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2 500 000 €
2 500 000 €
| Verkaufspreis | 2 500 000 € |
| Preis pro qm | 1 207.73 € |
| Fläche | 1 656 m² |
| Etage | 1 |
| Adresse | Slowenien, Logatec |
| Lage | in der großen Stadt |
| Rentabilität | |
|---|---|
| Die Rendite pro Jahr | 6 % |
|
Rendite (anfängliche Rentabilität) – Mieteinnahmen (ohne Kosten) / Objektkosten ohne Kosten*100% |
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| Jährliche Rendite | 144 708 € |
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Mieterlöse pro Jahr, ohne Betriebskosten |
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| Cashflow für das Jahr | 144 708 € |
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Mietgewinne für das Jahr unter Berücksichtigung der Betriebskosten und des Darlehens, vor Steuern |
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| Amortisationszeit | 16 Jahre |
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Der Zeitraum, in dem die Mieteinnahmen des Objekts die Kosten dafür decken |
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| Zusätzliche Transaktionskosten | |
|---|---|
| Nicht im Preis inbegriffen verkaufen |
Logatec liegt 25 Kilometer südwestlich der Hauptstadt Ljubljanas. Ljubljana-Koper führt durch die Stadt, und die Autobahn zur gleichen Richtung führt in der Nähe. Andere Straßen führen zu Idrija, Kranj und Postojna.
Logatec ist eine 35-minütige Fahrt von Ljubljana entfernt.
BESCHREIBUNG:
Im Einkaufszentrum mit Mieter-Food-Händler werden Prämissen zum Verkauf angeboten - TUŠ
TUŠ ist der wichtigste Ankerplatz für dieses Einkaufszentrum.
Im Jahr 2019 wurde mit dem Mieter ein neuer Mietvertrag für 15 Jahre unterzeichnet.
Das Einkaufszentrum befindet sich zentral in einem kleinen Einkaufsviertel, hat einen eigenen offenen Parkplatz, es gibt lokale cafés und kleine Consumer-Service-Shops rund um das Einkaufszentrum.
Besonderheiten: monolithisch verstärkte Betonfundament, Sandwich-Panel-Umschlag.
RENTERS:
TUŠ ist das größte Unternehmen in Slowenien. Nach 29 Jahren im Geschäft ist es einer der erfolgreichsten Einzelhändler. Über 3.200 Mitarbeiter, 260 Geschäftseinheiten, über 3 Millionen Käufe pro Monat.
Das Unternehmen erhielt mehrere Auszeichnungen für Business Excellence, soziale Verantwortung und Nachhaltigkeit.
Ein neuer Mietvertrag von 15 Jahren wurde unterzeichnet.
HINWEIS!
Die Berechnung der Rückzahlung des Projekts basiert auf minimalen Leasingberechnungen. Auch berücksichtigen wir nicht den potenziellen Kaufrabatt für einen echten Käufer.
Übrigens kann diese Immobilie mit einer Hypothek von 2,5% pro Jahr erworben werden.
