Geschäft in Kocevje, Slowenien, 1 261 m²

1261 m² 7% pro Jahr

Das fertige Geschäft

Objekt-ID auf der Website Prianproperty.com: 3784581
Datum der letzten Aktualisierung: 20.11.2024
Anzahl der Ansichten: 2669

Verkaufspreis	1 660 000 €
Preis pro qm	1 316.42 €
Fläche	1 261 m²
Bauphase	Wiederverkauf
Anzahl der Etagen	1
Etage	1

Adresse	Slowenien, Kocevje
Lage	im Vorort
Verkauft mit dem fertigen Geschäft

Rentabilität
Die Rendite pro Jahr	7 %
Rendite (anfängliche Rentabilität) – Mieteinnahmen (ohne Kosten) / Objektkosten ohne Kosten*100%
Jährliche Rendite	115 000 €
Mieterlöse pro Jahr, ohne Betriebskosten
Cashflow für das Jahr	115 000 €
Mietgewinne für das Jahr unter Berücksichtigung der Betriebskosten und des Darlehens, vor Steuern
Amortisationszeit	10 Jahre
Der Zeitraum, in dem die Mieteinnahmen des Objekts die Kosten dafür decken

Eine Verkaufsfläche mit deutschen Non-Food-Einzelhändlern KiK, Tedi und Bäckerei wird zum Verkauf angeboten, ein Mietvertrag wurde bereits geschlossen.

Auch im benachbarten Einkaufszentrum gibt es weitere Ankermieter - SPAR, EUROSPIN

Das Projekt befindet sich neben einem Einkaufszentrum mit einem Einzelhändler Lidl, der sich zusammen mit dem Grundstück in seinem Besitz befindet. Das Einkaufsviertel verfügt über einen gemeinsamen kostenlosen Parkplatz im Freien.

In unmittelbarer Nähe befinden sich stark befahrene Transportwege, die für einen ständigen Kundenstrom sorgen.

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