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2 100 000 €
2 100 000 €
| Verkaufspreis | 2 100 000 € |
| Preis pro qm | 1 770.66 € |
| Fläche | 1 186 m² |
| Anzahl der Etagen | 4 |
| Etage | 1 |
| Adresse | Slowenien, Ptuj, Osojnikova cesta 21, Ptuj |
| Lage | in der großen Stadt |
| Rentabilität | |
|---|---|
| Die Rendite pro Jahr | 5 % |
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Rendite (anfängliche Rentabilität) – Mieteinnahmen (ohne Kosten) / Objektkosten ohne Kosten*100% |
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| Jährliche Rendite | 106 000 € |
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Mieterlöse pro Jahr, ohne Betriebskosten |
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| Cashflow für das Jahr | 106 000 € |
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Mietgewinne für das Jahr unter Berücksichtigung der Betriebskosten und des Darlehens, vor Steuern |
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| Amortisationszeit | 19 Jahre |
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Der Zeitraum, in dem die Mieteinnahmen des Objekts die Kosten dafür decken |
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Das Lebensmittelgeschäft TUŠ befindet sich in einem lebhaften Geschäftsviertel und ist ein Wahrzeichen der Bequemlichkeit. Im Jahr 2023 wurde ein neuer Mietvertrag für 11 Jahre unterzeichnet, der das Engagement des Geschäfts unterstreicht, seine Kunden für die unmittelbare Zukunft zu bedienen.
Neben dem etablierten Lebensmittelgeschäft TUŠ umfasst dieser geschäftige Knotenpunkt auch einen kompakten Raum, der vom DPS-Postdienst belegt wird.
Einer der Hauptvorteile dieser Vereinbarung besteht darin, dass der Mieter für alle mit den gemieteten Räumlichkeiten verbundenen Kosten verantwortlich ist, den Eigentümer von solchen Verpflichtungen entlastet und einen stetigen und zuverlässigen Einkommensstrom sicherstellt.
Mit der strategischen Präsenz des bekannten Lebensmittelgeschäfts TUŠ und des DPS-Postdienstes bietet dieses Einzelhandelsimmobilien einen Knotenpunkt für den täglichen Bedarf und wesentliche Dienstleistungen. Die Mietvertragsverlängerungen sind ein Hinweis auf eine florierende Geschäftsatmosphäre und bieten eine stabile und langfristige Investitionsmöglichkeit für potenzielle Investoren, die eine sichere und konstante Rendite anstreben. Die anhaltende Beliebtheit des Standorts und die Etablierung dieser Mieter unterstreichen die wirtschaftliche Tragfähigkeit der Immobilie und ihren integralen Platz in der lokalen Geschäftswelt.
