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Geschäft in Ptuj, Slowenien, 1 186 m²
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  • Objekt-ID auf der Website Prianproperty.com: 3840508
    Datum der letzten Aktualisierung: 20.11.2024
    Anzahl der Ansichten: 2163

2 100 000 €

Geschäft in Ptuj, Slowenien, 1 186 m²

1186 m2 5% pro Jahr

  • Objekt-ID auf der Website Prianproperty.com: 3840508
    Datum der letzten Aktualisierung: 20.11.2024
    Anzahl der Ansichten: 2163

Wichtigste Eigenschaften

Verkaufspreis 2 100 000 €
Preis pro qm 1 770.66 €
Fläche 1 186 m²
Anzahl der Etagen 4
Etage 1
Adresse Slowenien, Ptuj, Osojnikova cesta 21, Ptuj
Lage in der großen Stadt

Finanzkennzahlen

Rentabilität
Die Rendite pro Jahr 5 %

Rendite (anfängliche Rentabilität) – Mieteinnahmen (ohne Kosten) / Objektkosten ohne Kosten*100%

Jährliche Rendite 106 000 €

Mieterlöse pro Jahr, ohne Betriebskosten

Cashflow für das Jahr 106 000 €

Mietgewinne für das Jahr unter Berücksichtigung der Betriebskosten und des Darlehens, vor Steuern

Amortisationszeit 19 Jahre

Der Zeitraum, in dem die Mieteinnahmen des Objekts die Kosten dafür decken


Beschreibung

Das Lebensmittelgeschäft TUŠ befindet sich in einem lebhaften Geschäftsviertel und ist ein Wahrzeichen der Bequemlichkeit. Im Jahr 2023 wurde ein neuer Mietvertrag für 11 Jahre unterzeichnet, der das Engagement des Geschäfts unterstreicht, seine Kunden für die unmittelbare Zukunft zu bedienen.

Neben dem etablierten Lebensmittelgeschäft TUŠ umfasst dieser geschäftige Knotenpunkt auch einen kompakten Raum, der vom DPS-Postdienst belegt wird.

Einer der Hauptvorteile dieser Vereinbarung besteht darin, dass der Mieter für alle mit den gemieteten Räumlichkeiten verbundenen Kosten verantwortlich ist, den Eigentümer von solchen Verpflichtungen entlastet und einen stetigen und zuverlässigen Einkommensstrom sicherstellt.

Mit der strategischen Präsenz des bekannten Lebensmittelgeschäfts TUŠ und des DPS-Postdienstes bietet dieses Einzelhandelsimmobilien einen Knotenpunkt für den täglichen Bedarf und wesentliche Dienstleistungen. Die Mietvertragsverlängerungen sind ein Hinweis auf eine florierende Geschäftsatmosphäre und bieten eine stabile und langfristige Investitionsmöglichkeit für potenzielle Investoren, die eine sichere und konstante Rendite anstreben. Die anhaltende Beliebtheit des Standorts und die Etablierung dieser Mieter unterstreichen die wirtschaftliche Tragfähigkeit der Immobilie und ihren integralen Platz in der lokalen Geschäftswelt.


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Victoria Savchenko
Director of foreign investment projects
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