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2 100 000 €
2 100 000 €
| Verkaufspreis | 2 100 000 € |
| Preis pro qm | 1 770.66 € |
| Fläche | 1 186 m² |
| Anzahl der Etagen | 4 |
| Etage | 1 |
| Adresse | Slowenien, Ptuj, Osojnikova cesta 21, Ptuj |
| Lage | in der großen Stadt |
| Rentabilität | |
|---|---|
| Die Rendite pro Jahr | 5 % |
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Rendite (anfängliche Rentabilität) – Mieteinnahmen (ohne Kosten) / Objektkosten ohne Kosten*100% |
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| Jährliche Rendite | 106 000 € |
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Mieterlöse pro Jahr, ohne Betriebskosten |
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| Cashflow für das Jahr | 106 000 € |
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Mietgewinne für das Jahr unter Berücksichtigung der Betriebskosten und des Darlehens, vor Steuern |
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| Amortisationszeit | 19 Jahre |
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Der Zeitraum, in dem die Mieteinnahmen des Objekts die Kosten dafür decken |
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in einem lebendigen Gewerbegebiet, Tu & Scaron; Lebensmittelgeschäft ist ein Meilenstein der Bequemlichkeit. Ein neues Leasingvertrag wurde im Jahr 2023 für 11 Jahre unterzeichnet, was das Engagement des Geschäfts, seine Kunden für die unmittelbare Zukunft zu bedienen
Zusätzlich zum etablierten Tu & Scaron; Lebensmittelgeschäft, dieser lebhafte Hub enthält auch einen kompakten Raum, der vom DPS Postal Service besetzt ist.
Einer der Hauptvorteile dieser Vereinbarung besteht darin, dass der Mieter für alle mit den gemieteten Räumlichkeiten verbundenen Kosten verantwortlich ist, den Eigentümer der Immobilie mit solchen Verpflichtungen erleichtert und einen stetigen und zuverlässigen Einkommensstrom gewährleistet.
mit der strategischen Präsenz des bekannten Tu & Scaron; Lebensmittelgeschäft und der DPS Postal Service, dieses Einzelhandelsgut bietet einen Zentrum täglicher Notwendigkeiten und wesentlicher Dienstleistungen. Die Erneuerungen der Mietvertrags sind auf eine florierende geschäftliche Atmosphäre hinweist und bieten potenziellen Anlegern, die eine sichere und konsistente Rendite suchen, eine stabile und langfristige Investitionsmöglichkeit. Die fortgesetzte Popularität des Standorts und die etablierte Art dieser Mieter unterstreicht die kommerzielle Lebensfähigkeit der Immobilie und ihren integralen Platz in der lokalen Geschäftswelt.
