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450 000 €
450 000 €
| Verkaufspreis | 450 000 € |
| Preis pro qm | 826.14 € |
| Fläche | 544.7 m² |
| Bauphase | Wiederverkauf |
| Anzahl der Etagen | 1 |
| Etage | 1 |
| Adresse | Slowenien, Maribor |
| Lage | in der großen Stadt |
| Verkauft mit dem fertigen Geschäft |
| Rentabilität | |
|---|---|
| Die Rendite pro Jahr | 4 % |
|
Rendite (anfängliche Rentabilität) – Mieteinnahmen (ohne Kosten) / Objektkosten ohne Kosten*100% |
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| Jährliche Rendite | 20 300 € |
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Mieterlöse pro Jahr, ohne Betriebskosten |
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| Cashflow für das Jahr | 20 300 € |
|
Mietgewinne für das Jahr unter Berücksichtigung der Betriebskosten und des Darlehens, vor Steuern |
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| Amortisationszeit | 22 Jahre |
|
Der Zeitraum, in dem die Mieteinnahmen des Objekts die Kosten dafür decken |
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| Zusätzliche Transaktionskosten | |
|---|---|
| Nicht im Preis inbegriffen verkaufen | |
| Provision | 1 % |
Investment Opportunity
Wir bieten die Hauptmöglichkeit, in ein langfristiges gemietete Gewerbeimmobilie zu investieren. Einzelhandel Supermarkt in einem Geschäftsviertel mit hohem Handelsunternehmen gelegen.
Schlüsselvorteile:
etabliertes Mieter: TU & Scaron;, Sloweniens größte Einzelhandelskette mit 30 Jahren Betriebserfolg.
Langzeitpachtvertrag: bis Dezember 2034 (11-Jahres-Stabilität).
starkes Kreditprofil: Investition mit geringem Risiko mit vorhersehbaren Renditen.
Zusätzlicher Einkommensstrom: Geldautomaten vor Ort erzeugen ergänzende Mieteinnahmen.
bewährten Fußverkehr: über 3 Millionen monatliche Transaktionen im gesamten Netzwerk.
Investitionsdetails:
Leasable Fläche: 544 M & sup2;
Flexibilität der Mietvertrag: keine frühe Beendigung Option (garantierte Amtszeit).
Standorthighlights:
Maribor, Sloweniens zweitgrößte Stadt, bietet:
robuste Infrastruktur und ganzjährige Tourismus-Berufung
Offizielle alpine Stadtbezeichnung
hohe Fußgängeraktivität, um eine konsequente Einzelhandelsnachfrage zu gewährleisten
Investitionsrationale:
national anerkannte Marken, die 260 Standorte mit 3.200 Mitarbeitern betreiben
Empfänger mehrerer CSR- und Nachhaltigkeitspreise
Diese Investition ist ein sicherer gewerblicher Immobilienvermögen mit stabilem, langfristigem Einkommenspotential.
Für weitere Details kontaktieren Sie uns bitte.
