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519 000 €
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Im Zentrum von Ljubljana in der Třaska-Straße wird ein Grundstück zum Verkauf angeboten. Die Gesamtfläche des im Bau befindlichen Grundstücks beträgt 1.264 m². Der Standort ist für die Entwicklung mit der Entwicklung eines detaillierten Entwicklungsplans (OPPN 154 und OPPN 279) vorgesehen, der die Entwicklung verschiedener Funktionsbereiche vorsieht.
Das Gelände besteht aus mehreren Teilen: Das Grundstück Nr. 826 mit einer Fläche von 662 m² liegt im zentralen städtischen Aktivitätsgebiet, wobei ein Teil der Straßeninfrastruktur gewidmet ist. Das Grundstück Nr. 150/24 bietet überwiegend mehrgeschossigen Wohnbau. Für das Grundstück Nr. 150/23 wird derzeit die funktionale Zugehörigkeit benachbarter Gebäude ermittelt.
Architektonische Merkmale werden durch die Notwendigkeit bestimmt, den Stadtplänen zu entsprechen, was den Standort für eine multifunktionale Entwicklung attraktiv macht. Es ist notwendig, den Prozess der Entwicklung und Genehmigung von Plänen zu berücksichtigen, der möglicherweise zusätzliche Zeit in Anspruch nimmt.
Das Gelände ist völlig unerschlossen und kann vorbehaltlich der Genehmigung aller rechtlichen Dokumente an zentrale Versorgungsnetze angeschlossen werden. Derzeit befindet sich der Standort in der Phase der Entwicklung der rechtlichen Dokumentation und der Zugehörigkeit zu benachbarten Objekten, was eine sorgfältige Herangehensweise an die rechtlichen Aspekte der Transaktion erfordert.
Der Standort liegt im Zentrum der slowenischen Hauptstadt und verfügt über alle Vorteile einer entwickelten Infrastruktur. Die gute Anbindung an wichtige Verkehrswege und zentrale Aktivitäten macht es sowohl für gewerbliche als auch für private Zwecke attraktiv.
Die Investitionsattraktivität des Standorts wird aufgrund seiner Lage und seines Potenzials für eine moderne Stadtentwicklung im Zentrum von Ljubljana auf 8/10 geschätzt.
Gesamtkosten: 519.000,00 EUR
