Grundstück in Ljubljana, Slowenien, 5 544 m²

Verkauf eines Baugrundstücks in Besnica, Region Ljubljana, mit einer Fläche von 5.544 m2. Diese Anlage besteht aus mehreren kleineren Grundstücken, die für den Bau von Häusern geeignet sind. Derzeit ist der stadtweite Plan noch nicht verabschiedet, ein Entwurf für seine Entwicklung ist jedoch vorgesehen.

Der Standort liegt in einer sonnigen und malerischen Gegend, was ihn für Investoren attraktiv macht. Das Gebiet entwickelt sich aktiv und liegt in unmittelbarer Nähe von Ljubljana. Der Eingang zum Gelände ist gepflastert und leicht zugänglich. Die ungefähren Kosten für die Teilnahme am OPPN betragen etwa 70.000 Euro.

Die Hauptinfrastruktur befindet sich in der Nähe und das Wasserversorgungsnetz wird in etwa einem Jahr im Dorf verfügbar sein. Der Standort ist nicht der Gefahr von Erdrutschen ausgesetzt, der Boden ist stabil und zuverlässig.

• Grundstücksfläche: 5.544 m2
• Aktueller Rechtsstatus: kombinierte kleine Grundstücke für zukünftige Bebauung
• Ein Plan für eine stadtweite Struktur: Das Projekt befindet sich in der Vorbereitungsphase
• Infrastruktur: Die nächsten Einrichtungen sind fußläufig erreichbar
• Zufahrt: gepflasterte Auffahrt
• Zeitraum für den Anschluss der Wasserversorgung: ca. ein Jahr
• Kaufbedingungen: Der Käufer zahlt die Grunderwerbsteuer in Höhe von 2 % des Vertragswertes.

Investitionsattraktivität: 7 von 10. Der Standort liegt in einem Entwicklungsgebiet mit Wachstumsaussichten, die Nähe zu Ljubljana erhöht seinen Wert. Das Fehlen eines angenommenen CPA und die zusätzlichen Kosten für seine Erstellung können jedoch den Baubeginn verlangsamen.

Der Gesamtpreis der Immobilie beträgt 526.680,00 Euro.