Wohnung in Ljubljana, Slowenien, 57 m²

Eine geräumige Dreizimmerwohnung in Novi Jarše, Ljubljana, mit einer Fläche von 56,7 m² bietet eine hervorragende Gelegenheit für eine Investition oder einen persönlichen Wohnsitz. Diese Wohnung befindet sich im Hochparterre eines Vierfamilienhauses, das im Jahr 2020 komplett renoviert wurde. Dazu gehörte der Austausch von Fußböden, Fenstern, Sanitär- und Elektroleitungen sowie die Modernisierung des Badezimmers und der Möbel. Alles, was Sie für einen komfortablen Aufenthalt benötigen, ist bereits vorhanden.

Die Anlage umfasst drei separate Räume, die jeweils mit einer eigenen Küche ausgestattet sind. Zur Mitbenutzung stehen ein Badezimmer, ein separates WC, eine Waschküche und ein Flur zur Verfügung. Diese Aufteilung macht die Immobilie besonders attraktiv für die geschossweise Vermietung. Wenn Sie sich entscheiden, die Wohnung als Eigenheim zu nutzen, können die Trennwände einfach demontiert werden, sodass die Immobilie wieder ihr ursprüngliches Aussehen erhält.

Zur Wohnung gehört außerdem ein Teil des Dachgeschosses mit einer Fläche von 41,1 m², der in Wohnraum umgewandelt werden kann, sowie ein kleines Grundstück vor dem Eingang mit einer Fläche von 17 m². Dank der Ausrichtung auf drei Himmelsrichtungen sind die Wohnungen stets mit natürlichem Licht durchflutet.

Die Lage ermöglicht einen schnellen Zugang zu allen notwendigen Infrastrukturen: Schulen, Kindergärten, Geschäfte und Cafés sowie eine gute Anbindung an die Ringstraße und den Zugang zum Stadtzentrum. Diese Immobilie ist bereits vermietet, was eine rentable Investitionsmöglichkeit darstellt.

• Fläche: 56,7 m²
• Etage: Erste (hoch)
• Zusätzlich: Teil des Dachgeschosses (41,1 m²), Fläche vor dem Haus (17 m²)
• Energieklasse: C (35 - 60 kWh/m² pro Jahr)
• Eigenschaften: Drei Zimmer mit Küche, Gemeinschaftsbad

Preis: 257.000,00 Euro