Haus in Sežana, Slowenien, 137 m²

Im Herzen des slowenischen Karsts, im Dorf Kobdil, steht ein charmantes Haus im toskanischen Stil zum Verkauf. Dies ist ein ruhiger und gepflegter Ort, nur 1,5 km vom Dorf Štanjel entfernt, der mit der gesamten notwendigen Infrastruktur ausgestattet ist. Das Haus ist von unberührter Natur und herrlicher Aussicht umgeben und eignet sich daher ideal für einen abgeschiedenen und komfortablen Aufenthalt. Das Haus hat eine Fläche von 137 m² mit einem weiteren kleineren Gästegebäude und zwei großen Grundstücken von 3.100 m² und 4.370 m², die für Investitionen oder Bauzwecke genutzt werden können.

Das Haus hat zwei Etagen. Im Erdgeschoss gibt es einen geräumigen Flur, ein gemütliches Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, ein Büro, ein Badezimmer und einen Abstellraum. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die Terrasse mit Garten. Im zweiten Stock befinden sich zwei Schlafzimmer mit Zugang zu einem Balkon, eines davon ist mit Bad und WC ausgestattet, sowie ein kleiner eingebauter Abstellraum. Alle Zimmer sind durch einen geräumigen Flur verbunden und die gesamte Aufteilung des Hauses ist bis ins kleinste Detail durchdacht, um einen möglichst komfortablen Aufenthalt zu gewährleisten.

Das Haus wird von einer Terrasse eingerahmt, die zu einem herrlichen Garten und Obstgarten führt, der für den Bau eines Swimmingpools geeignet ist. Die Inneneinrichtung entspricht modernen Ansprüchen und Geschmack: Einbauküche, schöner Ofen im Wohnzimmer, Fliesen im gesamten Bereich. Die Fenster und Terrassen sind nach Südwesten ausgerichtet, was für hervorragendes Tageslicht sorgt.

Das Haus bietet einen herrlichen Blick auf die umliegende Natur und dank seiner Lage direkt am Straßenrand mit einem großen eingezäunten Bereich sind absolute Privatsphäre und Ruhe gewährleistet. Der bequeme Zugang zum Haus erfolgt über eine asphaltierte Straße durch Eisentore. Es gibt ausreichend Parkplätze vor Ort und es gibt auch ein kleines Gästehaus mit Wohnräumen. Darüber hinaus gibt es einen Gartenschuppen zur Aufbewahrung von Werkzeugen und Geräten.

Das Haus wurde 2002 erbaut und befindet sich dank regelmäßiger Wartung in einem guten Zustand. Alle notwendigen Kommunikationsmittel sind angeschlossen: Strom, Wasser, Kanalisation, optisches Internet. Die Heizung erfolgt zentral mit Heizöl (Heizkörper), außerdem gibt es einen Kamin im Wohnzimmer und eine Klimaanlage in der obersten Etage. Eine einbruchhemmende Eingangstür und eine Einbruchmeldeanlage sind eingebaut. Alle Fenster im ersten Stock sind durch Eisengitter geschützt und im zweiten Stock gibt es einbruchsichere Fensterläden.

Das Dorf Kobdil liegt in der Nähe aller notwendigen Institutionen und Verkehrsmittel. Das Dorf Štanjel verfügt über einen Bahnhof und Busbahnhof, ein Postamt, eine Grundschule und eine Tankstelle. Im 9 km entfernten Dorf Komen gibt es Lebensmittelgeschäfte, eine Klinik, eine Apotheke, eine Schule und einen Kindergarten. Zahlreiche Wanderwege sowie Natur- und Kultursehenswürdigkeiten liegen in der Nähe. Die nächste Autobahnausfahrt ist nur 20 km entfernt und den Golf von Triest erreichen Sie mit dem Auto in 30 Minuten.

• Hausfläche: 137 m²
• Etagen: erster Stock + zweiter Stock
• Schlafzimmer: 2
• Badezimmer: 2
• Grundstücksfläche: 10.962 m²
• Balkon: ja
• Atrius: ja
• Parkplätze: 10
• Terrasse: ja
• Heizung: Heizkörper
• Klimaanlage: ja
• Einbruchschutzsystem: ja

Preis: 1.250.000 EUR