Grundstück in Ljubljana, Slowenien, 1 900 m²

Im Stadtteil Šentvid, unweit des Einkaufszentrums Siška, wird ein Stadtgrundstück mit einer Fläche von 1.900 m² zum Verkauf angeboten. Das Gelände ist als Baugrundstück eingestuft, wird jedoch derzeit gärtnerisch genutzt. Der Bau von Objekten mit einer Fläche von bis zu 120 m² auf dem Gelände ist erlaubt.

Zu den architektonischen Besonderheiten gehört die Möglichkeit, auf jedem 1.500 m² großen Grundstück ein einstöckiges Gebäude mit einer Höhe von bis zu 4 Metern und einer maximalen Anlagefläche von bis zu 60 m² zu errichten, was eine effiziente Landnutzung für kleinteilige Architekturzwecke ermöglicht.

Aus technischer Sicht verläuft ein elektrisches Freikabel durch einen Teil des Geländes, was möglicherweise bei der Planung der Entwicklung und Installation von Versorgungseinrichtungen berücksichtigt werden muss.

Das Grundstück ist rechtlich vollständig für den Verkauf vorbereitet, sodass Sie nach Erhalt aller erforderlichen Genehmigungen schnell mit dem Bau beginnen können.

Der Bezirk Šentvid verfügt über eine entwickelte Infrastruktur: Die Nähe zum Einkaufszentrum Siška bietet einfachen Zugang zu vielen Geschäften, Restaurants und anderen sozialen und kulturellen Einrichtungen, was den Wohnkomfort in der Gegend erhöht. Die Verkehrsanbindung ist gut und ermöglicht einen schnellen Zugang zum Stadtzentrum und anderen Bereichen.

• Fläche: 1.900 m²
• Zweck: Baustelle
• Maximale Gebäudefläche: 120 m²
• Strom: Oberleitung vorhanden
• Objekttyp: einstöckige Objekte bis 4 Meter Höhe

Die Investitionsattraktivität wird aufgrund der günstigen Lage und der Möglichkeit eines Kapitalbaus unter Berücksichtigung bestehender technischer Einschränkungen mit 7 von 10 bewertet.

Die Gesamtkosten des Grundstücks betragen 285.000 Euro .