Grundstück in Bežigrad, Slowenien, 820 m²

Wir bieten zum Verkauf ein Grundstück mit einer Fläche von 820 m2, die sich in der Gegend von Bejigrade in Ljubljana befindet. Das Grundstück ist für den Bau eines Apartmentgebäudes vorgesehen. Der Gebäudetyp ist Villa Block.

Die architektonischen Merkmale bieten die Möglichkeit, eine mehrstöckige Wohnanlage mit einem Gesamt Wohnbereich von etwa 550 m2 zu bauen. Empfohlene Anzahl von Böden des Gebäudes: Underground Floor (P), zwei oberirdische Böden und ein Dachboden (P+2+m). Unter dem Gebäude befindet sich ein Tiefgarage, das über die Hauptkontur des Gebäudes hinausgeht. Für den Zugang zur Garage besteht die optimalste Lösung darin, einen Autolift zu installieren, der den besetzten Zugangsbereich spart.

Direkter Zugang zum Standort erfolgt über eine angrenzende öffentliche Straße. Alle notwendigen Kommunikationsinfrastrukturen sind zu Fuß erreichbar, was das Projekt sowohl für junge Familien als auch für ältere Einwohner äußerst bequem macht. Die Nähe zum Stadtzentrum und die entwickelte Infrastruktur schafft komfortable Bedingungen für das Stadtleben.

technische Merkmale des Landhandels:

• Landfläche: 820 m2
• Nutzungsfaktor (FI): maximal 1,0
• Gebäudefaktor (FZ): Maximum 30%
• Green Zonenfaktor (FZP): Mindestens 25% für Wohngebäude
• Wohnraumfaktor im Freien (FBP): Mindestens 50%
• Höhe der Objekte: von 9.00 bis 14.00 m
• Kronenhöhe: Bis zu 10,00 m
• Objekttyp: Mehrfamilienhäuser (NV)

Aus gesetzlicher Sicht ist das Grundstück zum Verkauf und zur weiteren Entwicklung bereit. Eine architektonische Überprüfung wurde durchgeführt, und für eine detailliertere Bewertung muss ein konzeptionelles Design entwickelt werden. Der Standort hat einen strategisch vorteilhaften Standort, worauf die Attraktivität der Investition auf 8 von 10 geschätzt wird. Dieses Projekt bietet qualitativ hochwertige Wohnraum in einem der aktivsten und vielversprechendsten Gebiete der Stadt.

Die Gesamtkosten des Landes betragen 860.000,00 EUR .