Wohnung in Ljubljana, Slowenien, 141 m²

Wir bieten zum Verkauf eine neue Zwei-Zimmer-Wohnung in der prestigeträchtigen Gegend Rozhna Dolina an. Diese Wohnung befindet sich in einem Haus mit modernsten Baulösungen und wird ihre Besitzer mit perfektem Komfort und einem hohen Maß an Technologie begeistern. Die ausgezeichnete Lage – in der Nähe des Tivoli-Parks und des Stadtzentrums – macht dieses Apartment ideal für diejenigen, die die Nähe zu den wichtigsten Sehenswürdigkeiten und grünen Erholungsgebieten der Stadt schätzen.

Die Wohnung mit 140,97 m2 (gesamt) und 112,7 m2 (netto) befindet sich im ersten Stock eines im Bau befindlichen fünfstöckigen Gebäudes. Das Haus verfügt über einen Aufzug. Es gibt hier nur 10 exklusive Wohnungen, von denen die Hälfte bereits ihren Besitzer gefunden hat.

Die technische Ausstattung dieses Wohnprojekts entspricht allen modernen Standards. Die Wohnung verfügt über eine Fußboden- und Wandheizung sowie eine Schlingen- und Wandkühlung, die zu jeder Jahreszeit für eine ideale Temperatur sorgt. Ein besonderer Stolz ist das Gira Smart Home System mit der Möglichkeit der Fernbedienung. Das Belüftungssystem mit Wärmerückgewinnung sorgt für ein angenehmes Mikroklima. Panorama-Aluminiumfenster mit Dreifachverglasung sorgen für Ruhe und maximale Lichtmenge und sind mit elektrischen Rollläden zur Lichtsteuerung ausgestattet.

Das Apartment verfügt über zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer sowie eine großzügige Terrasse zum Entspannen und Genießen der frischen Luft. Im Haus sind Parkplätze vorhanden, mit der Möglichkeit, eine Ladestation für Elektrofahrzeuge zu installieren, sowie eine Perimetersicherung, um die Sicherheit der Bewohner zu gewährleisten.

Der Ausbau erfolgt auf höchstem Niveau: Massive Eichenböden sind im Fischgrätenmuster verlegt und das Badezimmer ist mit Designermöbeln ausgestattet. Für bequemes Parken gibt es in der Garage separate, großzügige Räume mit hohen Decken, die das Abstellen auch großer Autos mit Dachträgern ermöglichen.

Die Umgebung ist mit gepflegtem Grün geschmückt und schafft eine Atmosphäre von Komfort und Privatsphäre. Mit einem energieeffizienten Gebäude können Sie Heiz- und Kühlkosten einsparen, gleichzeitig den Komfort auf höchstem Niveau halten und eine hohe Investitionsattraktivität für die Zukunft gewährleisten.

• Gesamtfläche: 140,97 m2
• Etage: 1/5
• Aufzug: ja
• Schlafzimmer: 2
• Badezimmer: 2
• Terrasse: ja
• Fußbodenheizung: ja
• Wärmepumpe: Ja
• Klimaanlage: ja
• Energieeffizienzklasse: A2 (10-15 kWh/m2)
• Heiz- und Kühlsysteme: eingebaut

Preis: 1.053.000 EUR