Wohnung in Ljubljana, Slowenien, 161 m²

Wir präsentieren Ihnen eine moderne Dreizimmerwohnung in der Ruzna Dol Residence, am Rande des Stadtteils Ruzna Dolina in Ljubljana. Mit einer Gesamtfläche von 160,56 m² ist dieses großzügige und helle Haus dank seiner durchdachten Raumaufteilung und hochwertigen Materialien ideal für einen modernen Lebensstil.

Die Wohnung Nr. 25 befindet sich im ersten Stock eines zweistöckigen Gebäudes, das über einen Aufzug verfügt, und bietet einen atemberaubenden Ausblick von einem großzügigen Aufenthaltsraum (55,98 m²) mit direktem Zugang zu einer Loggia von 10,40 m². Diese Loggia ist ein idealer Ort für eine morgendliche Kaffeepause, ein Treffen mit Freunden oder zum Entspannen an der frischen Luft. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über einen Keller (6,76 m²) und zwei Stellplätze in der Garage.

Die Aufteilung umfasst: Eingangsbereich (6,02 m²), separate Toilette (2,68 m²), Raum für Waschmaschinen und Trockner (6,24 m²). Von der Eingangshalle (9,48 m²) gelangt man in den offenen Bereich des Wohnzimmers, der Küche und des Esszimmers. Rechts vom Eingang befinden sich ein geräumiges Badezimmer (7,43 m²), ein Hauptschlafzimmer (13,98 m²) mit Ankleidezimmer (6,26 m²) sowie zwei Kinderzimmer mit 10,93 m² und 14,47 m². Das Badezimmer und die Toilette sind bereits komplett mit modernen Sanitäranlagen ausgestattet.

Folgende technische Features stehen zur Verfügung:

• Dreischichtige Aluminiumfenster mit hoher Wärme- und Schalldämmung.
• Gas-Fußbodenheizung mit modernem Steuergerät für optimale Temperatur.
• Deckenhöhe 2,70 m für zusätzliche Luftigkeit und Platz.
• Alle Kommunikationsmittel sind für die Installation einer Klimaanlage vorgesehen.

Diese einzigartige Immobilie wird schlüsselfertig übergeben, sodass neue Eigentümer ohne zusätzliche Investitionen einziehen können – es müssen nur noch Beleuchtungskörper und Möbel hinzugefügt werden. Ruzhnaya Dolina ist ein idealer Ort für diejenigen, die Harmonie mit der Natur suchen, aber nicht auf den Komfort der Stadt verzichten möchten. Das Naturerholungsgebiet „Weg der Erinnerung und Gemeinschaft“ liegt in der Nähe, wodurch die Gegend ruhig und grün bleibt und eine hervorragende Lebensqualität bietet.

Preis: 1.480.574,00 EUR