Wohnung in Ljubljana, Slowenien, 117 m²

Wir bieten zum Verkauf eine wunderschöne moderne Zwei-Zimmer-Wohnung in der Residenz Rozhna Dolina am Rande des Stadtteils Rozhna Dolina an. Dieses geräumige Apartment befindet sich im zweiten Stock eines neuen Boutique-Komplexes, dessen Inbetriebnahme für 2027 geplant ist. Die Besonderheiten dieser Residenz sind eine sorgfältig durchdachte Raumaufteilung, die Verwendung hochwertiger Materialien und ein Komfort, der den Anforderungen des modernen Lebens gerecht wird.

Die Gesamtfläche beträgt 117,15 m2, davon sind 102,51 m2 Wohnfläche. Der geräumige Aufenthaltsraum ist mit der Küche und dem Esszimmer verbunden und hat direkten Zugang zu einer 14,64 m² großen Loggia, die eine gemütliche Atmosphäre schafft und es Ihnen ermöglicht, die frische Luft zu genießen. Zur Unterkunft gehören außerdem ein Abstellraum im Keller (5,85 m2) und zwei Parkplätze im Garagenbereich.

Der Eingang zur Wohnung beginnt mit einem großzügigen Flur (9,82 m2), der zum Hauptschlafzimmer (15,50 m2) mit eigenem Bad (4,76 m2) und begehbarem Kleiderschrank (5,09 m2) führt. Die rechte Seite des Eingangs öffnet sich in einen Flur (4,83 m2), der zu einem Kinderzimmer (12,19 m2) führt. Gegenüber dem Kinderzimmer befinden sich eine separate Toilette (3,03 m2), ein Hauptbadezimmer (5,50 m2) sowie ein Hauswirtschaftsraum (4,06 m2) mit Platz für Waschmaschine und Trockner.

Hochwertige dreifach verglaste Aluminiumfenster sorgen für eine hervorragende Wärme- und Schalldämmung. Eine Gas-Fußbodenheizung mit modernem Regelmechanismus und die Vorbereitung für den Einbau einer Klimaanlage sorgen für optimalen Temperaturkomfort. Die Deckenhöhe beträgt 2,70 m, was für Luftigkeit und Geräumigkeit sorgt. Die Wohnung wird schlüsselfertig vermietet, es müssen lediglich Beleuchtung und Möbel hinzugefügt werden.

Rozhna Dolina ist berühmt für seine Nähe zur Natur und die Bequemlichkeit des Stadtlebens. In unmittelbarer Nähe befindet sich eine beliebte Erholungsroute – der Weg der Erinnerung und Kameradschaft. Trotz der Nähe zum Stadtzentrum handelt es sich um eine ruhige und grüne Gegend, die eine hohe Lebensqualität bietet.

• Größe: 117,15 m2
• Etage: 2/2
• Aufzug: ja
• Anzahl der Schlafzimmer: 3
• Anzahl der Badezimmer: 2
• Balkon: ja
• Atrium: ja
• Parkplätze: 2
• Klimaanlage: voreingestellt
• Heizung: Gas