Grundstück in Ljubljana, Slowenien, 800 m²

Zum Verkauf steht ein investitionsattraktives Grundstück von 800 m² in der Gegend von Bizovik, geeignet für Bauträger. Das Hotel liegt 5 km vom Zentrum von Ljubljana entfernt und in der Nähe der Ringstraße, in unmittelbarer Nähe eines Waldgebiets, das Ruhe und grüne Ausblicke bietet.

Auf dem Grundstück befinden sich ein Wohnhaus mit einer Gesamtfläche von 116,20 m² und ein landwirtschaftliches Nebengebäude mit einer Fläche von 29,70 m², beide aus dem Jahr 1950. Das Grundstück liegt in der ländlichen Siedlungszone, in der der Bau von Ein- und Zweifamilienhäusern des Typs ND zulässig ist. Die Fläche der Bauzone sollte zwischen 400 m² und 800 m² betragen. Das Grundstück hat keine regelmäßige Form, kann aber in zwei Teile zu je 400 m² geteilt werden.

Die technische Infrastruktur umfasst den Zugriff auf grundlegende Kommunikation.

Rechtlich gesehen handelt es sich bei dem Objekt um eine Formimmobilie, die zur Investition ohne Maklerprovision geeignet ist.

Der Standort bietet eine gute Anbindung an wichtige Verkehrsadern und die Infrastruktur der Stadt, was den Standort für den Wohnungsbau attraktiv macht.

• Gesamtfläche: 800 m²
• Energieklasse: F (150 - 210 kWh/m²a)
• Möglichkeit der Aufteilung in zwei Abschnitte: ja
• Zulässige Gebäude: Ein- und Zweifamilienhäuser

Die Investitionsattraktivität wird aufgrund der günstigen Lage und der erlaubten Entwicklungsmöglichkeiten auf 8 von 10 geschätzt.

Die Gesamtkosten der Immobilie betragen 349.000,00 EUR .