Haus in Koper, Slowenien, 300 m²

In den malerischen Shavrin Hills, 25 Autominuten von Koper entfernt, steht ein geräumiges einstöckiges Haus mit einer Fläche von 300 m² zum Verkauf. Die einzigartige Sonnenlage und das beeindruckende Grundstück von 1.742,5 m² machen diese Immobilie besonders attraktiv.

Das Haus ist von einem komplett eingezäunten Grundstück umgeben und bietet hervorragende Wohn- und Erholungsbedingungen. Ihr eigener privater Parkplatz umfasst zwei Stellplätze innerhalb des Grundstücks und zusätzliche Stellplätze für Gäste vor dem Eingangstor.

Die erste Etage des Hauses erfreut mit einem geräumigen Wohnzimmer, kombiniert mit Küche und Esszimmer, sowie einem Abstellraum und einem Badezimmer. Von der Außenterrasse gelangt man in einen Ruhebereich mit Cantina und gemütlichem Kamin. Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer und zwei Badezimmer, sowie eine überdachte Terrasse mit Meerblick.

Der Standort ist komfortabel ausgestattet: ein 2021 modernisiertes Schwimmbad mit Reinigungsroboter, eine automatische Grasschneideanlage von Husquarna und viele gemütliche Ecken zum Entspannen. Der Garten enthält Zierpflanzen, Sträucher und Obstbäume. Für Feinschmecker gibt es eine Sommerküche mit Steinarbeitsplatten, Gasgrills und einem Holzofen.

Die Wasserversorgung erfolgt über das Rigaer Wasserversorgungssystem und ein 50 m³ großer Stausee sammelt Regenwasser, das über einen Hydrophor ins Haus gepumpt wird. Der Verkäufer kümmerte sich auch um die Installation von Solarkollektoren, die 300 Liter Warmwasser liefern.

Zu den technischen Systemen des Hauses gehören eine Ölzentralheizung, Heizkörper und Fußbodenheizung sowie die Möglichkeit, die Heizung fernzusteuern. Das Sicherheitssystem ist mit einer modernen Alarmanlage ausgestattet und eine Verbindung zum Glasfaser-Internet ist vorhanden.

• Hausfläche: 300 m²
• Grundstücksfläche: 1.742,5 m²
• Energieeffizienz: Klasse D (60 - 105 kWh/m²/Jahr)

Kosten: 1.200.000 EUR