Wohnung in Ljubljana, Slowenien, 173 m²

Wir bieten eine geräumige Wohnung im historischen Zentrum von Ljubljana an. Diese einzigartige Anlage befindet sich im berühmten Gebäude von Gradishche I (Maly Nebotichnik), das 1932 erbaut wurde und sich auf dem ersten von sechs Stockwerken mit einem Aufzug befindet. Die Gesamtfläche beträgt 172,9 m2, von denen 146,9 m2 Wohnraum sind, 17,3 m2 von Balkonen besetzt und 8,7 m2 für einen Lagerraum reserviert sind. Preis: 850.000 EUR .

Die Wohnung ist eine perfekte Kombination aus historischem Charme und allen Vorteilen des städtischen Lebens. In der Nähe befinden sich kulturelle Institutionen, Tivoli Park für Gehen und Aktivitäten im Freien sowie andere notwendige Infrastruktur. Für Autos auf öffentlichen Parkplätzen und in einem nahe gelegenen Parkkomplex ist ein Parkplatz mit einem Stadtgenehmigungssystem bereitgestellt.

Die Wohnung verfügt über fünf helle Räume mit einer südlichen Orientierung, die den besonderen Stil der alten Gebäude dank hoher Decken, Fischgrätenparkett und drei authentischen, geschnitzten Öfen bewahren. Der Raum ist funktional unterteilt, der Eingang zu jedem Raum erfolgt durch einen langen Flur mit Fenstern zum Innenhof.

• Wohnbereich: 146,90 m2
• Küche und Ankleidezimmer
• Ein Büro und zwei Lagerräume
• Eine Toilette mit der Möglichkeit, ein separates Badezimmer zu arrangieren
• Zwei Balkone und eine Loggia
• Lagerraum im Keller
• Elektrogeräte: Klimaanlage
• Heizung: Gaskessel und Klimaanlage
• Aktuelle Aktualisierungen: Elektrische Verkabelung im Jahr 2002, Dach und Fassade im Jahr 2018

Die Wohnung ist in ausgezeichnetem Zustand und wird derzeit als Büro verwendet. Dies ist eine außergewöhnliche Gelegenheit, ein gemütliches Heiminnere in einem Gebäude mit historischer Architektur und großem Investitionspotential sowohl für kurzfristige als auch für langfristige Vermietungen zu schaffen. Der neue Eigentümer kann das Layout an moderne Bedürfnisse anpassen und einen komfortablen Wohnraum schaffen.