Wohnung in Ljubljana, Slowenien, 173 m²

Wir bieten zum Verkauf eine geräumige Wohnung von 172,9 m2 an, die sich im 1. Stock eines sechsstöckigen Gebäudes im Zentrum von Ljubljana, Bezirk Gradishe I, im ikonischen Gebäude „Small Skyscraper“ befindet. Die 1932 erbaute Anlage umfasst fünf Zimmer und bietet alle Vorzüge des urbanen Wohnens.

Das Apartment liegt im Stadtzentrum und bietet einfachen Zugang zu kulturellen Einrichtungen und dem Tivoli-Park, ideal zum Spazierengehen und Entspannen. Das Parken ist auf städtischen Parkplätzen mit Genehmigung oder auf einem nahegelegenen Parkplatz möglich.

Das Highlight der Wohnung ist die südliche Ausrichtung und die Atmosphäre eines Altbaus mit hohen Decken, Fischgrätparkett und drei damaligen Keramiköfen. Die großzügige Raumaufteilung umfasst fünf Zimmer, ein Ankleidezimmer, ein Büro, eine Küche, zwei Abstellräume, eine Toilette und einen Raum für die mögliche Einrichtung eines separaten Badezimmers. Die Wohnung verfügt über zwei Balkone und eine Loggia, außerdem ist eine Klimaanlage installiert. An das Grundstück schließt sich ein Abstellraum im Keller an. Die Gebäude wurden im Jahr 2002, das Dach und die Fassade im Jahr 2018 renoviert. Das Haus verfügt über einen Aufzug.

Die Heizung erfolgt über einen eigenen Gaskessel und eine Klimaanlage mit verbrauchsabhängigen Kosten. Die Anlage befindet sich in gutem Zustand und wird derzeit als Büro genutzt.

Die Immobilie bietet eine hervorragende Gelegenheit, in einem Gebäude mit historischer Vergangenheit einen modernen Wohnraum zu schaffen. Der neue Eigentümer kann die Aufteilung an seinen Lebensstil anpassen. Auch Mietinvestitionen sind sowohl kurz- als auch langfristig möglich.

• Fläche: 172,90 m2
• Etage: 1/6
• Anzahl der Schlafzimmer: 5
• Anzahl der Badezimmer: 1
• Balkon: 17,30 m2
• Lagerraum: 8,70 m2
• Parken: öffentlich/auf dem Parkplatz
• Heizung: Gas und Klimaanlage

Preis: 850.000 €