Wohnung in Ljubljana, Slowenien, 95 m²

Wir sind Ihnen eine luxuriöse Wohnung mit vier Schlafzimmern in einem neuen Villa-Block auf der Spitze der Ljubljana BRD aufmerksam. Das moderne neue Gebäude, das 2025 abgeschlossen wurde, bietet eine einzigartige Kombination aus ruhiger Natur und schnellem Zugang zum Zentrum von Ljubljana. Eine ideale Gelegenheit, eine Immobilie an einem exklusiven Ort mit herrlichem Blick auf das Schloss und die Umgebung zu kaufen.

Die Hauptvorteile des Grundstücks umfassen den direkten Zugang zu einem landschaftlichen Balkon, geräumigen, hellen Räumen und ein autonomes Klimakontrollsystem. Darüber hinaus haben Sie einen individuellen Eingang, der nur mit einer benachbarten Wohnung geteilt wird, was die Privatsphäre und Sicherheit gewährleistet.

Einrichtungen umfassen:

• Drei Schlafzimmer für einen komfortablen Aufenthalt der ganzen Familie
• Geräumiges und helles Wohnzimmer mit Süd-, Ost- und Nordorientierung
• ausgestattetes Badezimmer und separates WC für Ihre Bequemlichkeit
• geschlossener Lagerraum und dedizierter Parkplatz
• Loggia von 5 m2 mit der Möglichkeit, Strom und Wasser zu verbinden.

energieeffiziente Lösungen umfassen:

• Wärmeversorgung über Mitsubishis eigene Wärmepumpe
• Lokale Frischluftwiederherstellung mit minimalem Wärmeverlust
• moderne Klima- und Temperaturkontrollsysteme

Die Infrastruktur des Gebiets umfasst einen Kindergarten und einen Mercator -Supermarkt, der nur wenige Minuten entfernt ist, sowie ein großes Einkaufszentrum, das zu Fuß erreichbar ist. Die LPP 14 -Buslinie und der bequeme Zugang zur Ringstraße bieten eine kurze Verbindung zu Ljubljana.

Das Gebäude wird unter Verwendung der Stahlbeton -Technologie mit ausgezeichneter thermischer und solider Isolierung gebaut, wodurch die Haltbarkeit und die minimalen Betriebskosten garantiert werden. Zu den hochwertigen Oberflächen gehören exklusive Terrazzo-Keramik- und Designerlösungen von idealem Standard.

• Wohnbereich: 95 m2 (einschließlich 5 m2 Balkon und 5 m2 Lagerraum)
• Boden: 1 von 2
• Energieklasse: B1
• Gesicherte Eingangstüren und ein Videoüberwachungssystem für zusätzliche Sicherheit

Preis: 519.900,00 EUR