Wohnung in Ljubljana, Slowenien, 95 m²

Wir bieten eine außergewöhnliche Wohnung mit zwei Schlafzimmern in einem neuen modernen Haus an der Spitze des BRD-Distrikts Ljubljana. Dieser Ort kombiniert Ruhe und natürliche Schönheit mit schnellem Zugang zum Stadtzentrum. Das Grundstück befindet sich auf einem Hügel und bietet einen schönen Panoramablick auf die Burg und die Umgebung.

Die Lage ist außergewöhnlich: Es gibt eine Bushaltestelle in der LPP 14 LPP, einen Kindergarten und einen kleinen Mercator -Laden, nur wenige Minuten zu Fuß entfernt. Ein großes Einkaufszentrum kann in 10 Minuten zu Fuß erreicht werden. Der bequeme Transport bietet Zugang zur Ringstraße und zum Zentrum von Ljubljana in 10-15 Minuten.

Das Haus wurde mit fortschrittlichen Technologien gebaut. Stahlbetonstruktur mit ausgezeichneter Wärme- und Schalldämmung. Aluminiumfensterstrukturen und Südfassade mit Überhitzungsschutz. Die Prefalz Prefa -Fassade erfordert keine zusätzliche Wartung. Die Energieverbrauchsklasse ist B1. Motorisierte Eingangstüren sind für zusätzliche Sicherheit installiert. Große Glasoberflächen sorgen für viel Licht und lassen das Innenraum geräumig. Eingangstüren sind Einbrecherbeweis und feuerfest.

Die Wohnungen umfassen:

• Unterbodenheizung in allen Wohnbereichen für maximalen Komfort
• separates Heizsystem mit Mitsubishi -Wärmepumpe
• Lokale Luftwiederherstellung mit Lunos System
• Klimaanlage über Wandinstallationen
Klimaanlage

Das Innenraum besteht aus hochwertigen Materialien:

• magnetische Inline -Türen mit versteckten Scharnieren
• Das Badezimmer ist mit idealen Standardprodukten ausgestattet
• Keramikbeschichtung von Iris fmg
• Alpod -Holzparkett mit der Möglichkeit, in einem Fischgräten- oder Chevron -Muster zu liegen
• Das Badezimmer und der Lagerraum haben die Möglichkeit, Geräte zum Waschen und Trocknen von Kleidung zu installieren.

Die S1 -Wohnung befindet sich im dritten Stock (der zweite für russische Maßstäbe), der nach Süden, Westen und Norden ausgerichtet ist. Es umfasst 85 m2 Wohnraum, 5 m2 Balkon und 5 m2 Lagerraum. Ein geräumiges Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine separate Toilette. Der Eingang ist privat und nur mit anderen Wohnungen verwendet. Es gibt einen Parkplatz und einen Lagerraum im Erdgeschoss mit Strom und Wasser. Das Dachboden Penthouse verfügt über einen großen Glasbereich und die Möglichkeit, einen vierten Raum in der Galerie zu arrangieren.

• Gesamtfläche: 95 m2
• Badezimmer: 1
• Schlafzimmer: 2
• Jahr des Baujahres: 2025
• Boden: 2 von 2
• Parkplätze: 1
• Energieeffizienz: Klasse B1

Preis: 617.900,00 EUR