Wohnung in Ljubljana, Slowenien, 106 m²

Wir bieten die einmalige Gelegenheit, eine großartige, renovierte, komfortable und geräumige 4-Zimmer-Duplex-Wohnung im historischen Zentrum von Ljubljana in der Trubrarieva Street zu kaufen. Die Wohnungen belegen die beiden oberen Etagen eines kleinen Wohngebäudes mit acht Wohnungen.

Mit einer Gesamtfläche von 106 m2, einschließlich 96,10 m2 Wohnraum, ist die Wohnung ideal für eine Familie sowie für einzelne Fachkräfte oder ein junges Paar. Das Hauptgeschoss ist von einem geräumigen Dachbodenzimmer besetzt, in dem Sie ein Wohnzimmer platzieren oder nach eigenem Ermessen komfortable Unterkünfte arrangieren können. Im zweiten Stock befinden sich zwei geräumige und möblierte Schlafzimmer mit einer Küche oder einer kleinen Küchennische sowie zwei Badezimmer mit Duschen.

Der zusätzliche Raum wird derzeit als Studium genutzt, kann jedoch in ein Schlafzimmer oder ein Kinderzimmer umgewandelt werden. Es gibt ein separates Badezimmer neben dem Raum. Das Layout bietet ausreichende Möglichkeiten, den Wohnraum an persönliche Vorlieben anzupassen.

Die Wohnung wurde 2008 vollständig renoviert, wobei die neuen Gebäudestandards des Gebäudes berücksichtigt wurden. Elektrische und Sanitärsysteme wurden ersetzt, die Heiz-, Kühl- und Lüftungssysteme wurden installiert und ausgestattet. Die Wohnung verfügt über ein modernes Klima-Steuerungssystem: Heizung erfolgt durch eine Wärmepumpe und eine Unterbodenheizung sowie durch 5 an der Wand montierte Konvektoren. Die Kühlung erfolgt von denselben 5 Konvektoren und die Belüftung wird von 5 zusätzlichen Wiederbelebern bereitgestellt. Die Energieklasse der Wohnung ist b1.

Die Wohnung befindet sich in einem Gebäude zwischen der Trubarieva Street und dem Petkovšek -Böschung neben dem Fluss Ljubljana. Der Eingang zum Gebäude ist von beiden Seiten von möglich. Die Hauptattraktionen von Ljubljana befinden sich in der Umgebung: Die Triple Bridge, der Markt der Schulter, die Drachenbrücke sowie viele Restaurants und Geschäfte, die ein komfortables städtisches Leben bieten. Das Parken ist mit einer Stadtgenehmigungskarte verfügbar.

• Fläche: 106 m2
• Wohnbereich: 96,10 m2
• Schlafzimmer: 3
• Badezimmer: 2
• Heizung: Wärmepumpe, Unterbodenheizung
• Kühlung: Konvektoren
• Energieklasse: b1

Preis: 498.000,00 EUR