Wohnung in Ljubljana, Slowenien, 165 m²

Wir bieten Ihnen die einmalige Gelegenheit, eine geräumige und helle Wohnung im historischen Zentrum der Stadt, in der prestigeträchtigen Gorno-Straße, zu erwerben. Die Wohnung mit einer Gesamtfläche von 165 m² befindet sich im zweiten Stock eines im Jahr 1500 erbauten und 2005 komplett renovierten Gebäudes. Derzeit ist das Anwesen in zwei separate Wohneinheiten aufgeteilt, es besteht jedoch die Möglichkeit einer einfachen Umwandlung in eine große Wohnung.

Der kleinere Teil mit einer Fläche von 64 m² umfasst eine Eingangshalle, eine geräumige Küche und ein großes Wohnzimmer mit Essbereich. Vom Wohnzimmer aus gelangt man in ein prächtiges Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Ankleidezimmer. Es gibt auch ein Badezimmer und einen Abstellraum. Die Fenster des Wohn- und Schlafzimmers bieten einen malerischen Blick auf die Straße.

Der größte Teil mit einer Fläche von 89 m² bietet einen breiten Flur, zwei geräumige Schlafzimmer, eines davon mit gemütlichem Arbeitsbereich, ein schönes Wohnzimmer mit Essbereich und eine Küche. Dieser Block enthält auch einen großen Lagerraum. Hohe Decken sorgen für ein Gefühl von Leichtigkeit und Geräumigkeit.

Angrenzend an die Wohnung befindet sich im Keller ein 12 m² großer Abstellraum. Die Immobilie wird teilmöbliert verkauft und umfasst beide Küchen, ein Schlafzimmer und ein Ankleidezimmer. Im Jahr 2005 wurde die gesamte Kommunikation komplett erneuert, neue Fenster mit Moskitonetzen und Jalousien wurden eingebaut. Die Heizung erfolgt über einen Gaskessel. Die Möglichkeit, eine Parkerlaubnis zu erhalten, unterstreicht den Wohnkomfort.

Ideale Lage in der Altstadt mit ausgebauter Infrastruktur: fußläufig zu Kindergarten, Schule, Naherholungsgebieten sowie vielfältiger Gastronomie und Nähe zur Natur. Die Wohnung liegt buchstäblich nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt.

• Fläche: 165 m²
• Anzahl der Schlafzimmer: 3
• Anzahl der Badezimmer: 2
• Speisekammer
• Separate Toilette
• Heizung durch Heizkörper
• Energieverbrauchsklasse: D (60 - 105 kWh/m² pro Jahr)

Preis: 619.000 EUR ️