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550 000 €

Grundstück in Ljubljana, Slowenien, 911 m²
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  • Objekt-ID auf der Website Prianproperty.com: 4072191
    Objekt-ID auf der Website des Anbieters: 6999430
    Datum der letzten Aktualisierung: 10.10.2025
    Anzahl der Ansichten: 155

550 000 €

Grundstück in Ljubljana, Slowenien, 911 m²

911 m²

  • Objekt-ID auf der Website Prianproperty.com: 4072191
    Objekt-ID auf der Website des Anbieters: 6999430
    Datum der letzten Aktualisierung: 10.10.2025
    Anzahl der Ansichten: 155

Wichtigste Eigenschaften

Verkaufspreis 550 000 €
Grundstücksfläche 911 m²
Adresse Slowenien, Ljubljana

Beschreibung

Das Investitionsgrundstück im Gebiet Podutik (Glince) ist ein Baugrundstück mit einer Fläche von 911 m2, wovon 674 m2 für die Wohnbebauung von Mehrfamilienhäusern vorgesehen sind. Der Rest des Grundstücks, 237 m2, ist für Waldland reserviert. Die geplante Entwicklung befindet sich im Rahmen des OPPN Podutk-Kamna Gorica-Projekts, das Geschäfts- und Wohnnutzung umfasst, einschließlich des Baus von Stadthäusern, Flachhäusern und Mehrfamilienhäusern bis hin zu Hochhäusern.

Das Grundstück erstreckt sich über eine Gesamtfläche von ca. 43.000 m2. Laut Bebauungsplan (OPPN-1990) ist der Bau von hohen Einfamilienhäusern mit einem Gebäudekoeffizienten von 1,2 und 30 % offener Wohnfläche vorgesehen. Die zulässige Gebäudehöhe beträgt P+2+T (Keller, zwei Stockwerke und Dachgeschoss).

Die technische Bereitschaft des Standorts setzt alle notwendigen Kommunikationsverbindungen voraus, da sich das Grundstück in einer regulierten Entwicklung befindet. Die Website unterliegt einem gesetzlich genehmigten OPPN-Plan, der die Nutzung für die angegebenen Zwecke garantiert. Für detailliertere Informationen stehen lokale Informationen zur Verfügung.

Der Standort in Podutka – Glinets bietet Zugang zur notwendigen städtischen Infrastruktur, was den Standort für Investitionen attraktiv macht. Der gute Wille des Gebietes trägt zur Entwicklung des Wohnungsbaus bei.

  • Gesamtfläche: 911m2
  • Wohnfläche: 674 m2
  • Waldfläche: 237 m2
  • Baufaktor: 1,2
  • Koeffizient offener Wohnflächen: 30 %
  • Gebäudehöhe: P+2+T

Die Investitionsattraktivität wird auf 7 von 10 geschätzt. Die Anlage liegt in einem sich dynamisch entwickelnden Gebiet mit einem aktiven Interesse an verschiedenen Gebäudetypen, was eine rentable Investition verspricht.

Die Gesamtkosten der Anlage betragen 550.000 €.


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