Wohnung in Ljubljana, Slowenien, 72 m²

Wir präsentieren Ihnen eine neue Wohnung mit zwei Schlafzimmern in einem modernen Wohnkomplex "Zhidanov Kvart", der sich im Bezirk Bejigrade befindet, nur 15 Minuten zu Fuß vom Zentrum von Ljubljana entfernt. Die bequeme Lage bietet alle erforderlichen Infrastruktur für komfortables städtisches Leben und einen einfachen Zugang zur Autobahn.

Hauptvorteile:

• Das neue Gebäude soll im Herbst 2025 in Auftrag gegeben werden.
• Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines vierstöckigen Gebäudes.
• Wohnung H3 mit einer großen Loggia für einen gemütlichen Aufenthalt.
• Es konzentriert sich auf den Spielplatz und bietet eine ruhige und sichere Atmosphäre.

Immobiliendetails:

Die Gesamtfläche der Wohnung beträgt 72,28 m2, von denen 61,96 m2 vom Wohnbereich besetzt sind. Das Layout enthält:

• Pre-Skin: 4,94 M2
• Küche und Esszimmer: 23,82 M2
• Schlafzimmer: 15,81 m2
• Raum: 10,98 m2
• Badezimmer: 6,41 M2
• Keller: 3,42 M2

hochwertige Materialien und moderne Technologien wurden für den Bau und die Dekoration eingesetzt: energieeffiziente Konstruktion der Klasse B1, intelligente Kontrollsysteme, Feuerwehr- und Einbrecherfunktionstüren. Die Wohnung ist mit einem vollständigen Paket von technischen Systemen ausgestattet-von Unterbodenheizung und Belüftung mit Wärmewiederherstellung bis hin zu vorinstallierten Klimaanlagen.

Umgebende Infrastruktur:

• Es gibt einen Kindergarten, eine Schule, Sport- und Natureinrichtungen in der Nähe.
• Nähe zur Bushaltestelle und Fahrradstation.
• Nur ein paar Minuten mit dem Auto zur Ringstraße.
• Restaurants und Geschäfte sind zu Fuß erreichbar.

Technische Spezifikationen:

• Bereich: 72,28 M2
• Anzahl der Böden: Erdgeschoss/vierstöckiges Gebäude
• Aufzug: Ja
• Anzahl der Schlafzimmer: 2
• Anzahl der Badezimmer: 1
• Balkon: Ja
• Privatparkplatz: 1
• Pantry: Ja
• Energieeffizienz: B1 (15-25 kWh/m2 pro Jahr)
• Heizung: Zentraler Unterbodenheizung
• Zusätzliche Annehmlichkeiten: Ein Intercom -System, die Möglichkeit, eine Ladestation für Elektrofahrzeuge zu installieren

Preis: 375.335,73 EUR

Dieser Preis beinhaltet bereits Mehrwertsteuer und Parkplatz.