Haus in Koper, Slowenien, 236 m²

Ein großzügiges Haus mit einer Fläche von 235,8 m², Baujahr 1987, liegt in ruhiger und sonniger Lage am Rande eines kleinen Einzelhausdorfes. Beeindruckende Panoramablicke auf die Bucht von Koper und die Umgebung schaffen eine ideale Atmosphäre zum Leben abseits der Hektik der Stadt. Das 698 m² große Grundstück bietet hervorragende Entwicklungsmöglichkeiten.

Die Wohnfläche des Hauses verteilt sich wie folgt:

• Keller: zwei Weinlagerräume mit einer Gesamtfläche von 32,2 m², eine Garage mit der Möglichkeit, mehrere Autos zu parken.
• Erster Stock: Zweizimmerwohnung mit einer Fläche von 56,7 m² mit Zugang zu einer großzügigen Terrasse und schöner Aussicht; Zentrale Heizkörperheizung, eingebauter Kamin, komplett möbliert.
• Zweiter Stock und Dachgeschoss: Mehrzimmerwohnung mit einer Gesamtfläche von 179,1 m², zwei Terrassen, zwei Badezimmer, separates WC, freie Aussicht; Zentralheizung und Kachelofen.

Das Haus ist komplett möbliert und in ausgezeichnetem technischen Zustand: im Grundbuch eingetragen, mit genehmigten Grenzen und erhaltener Betriebserlaubnis. Kann in ein zweistöckiges Haus mit separaten Wohnungen auf zwei Ebenen umgebaut werden.

Die Heizung erfolgt über einen zentralen Heizkörper, zusätzliche Heizmöglichkeiten bestehen aus Holz und Strom. Eine Besonderheit ist ein gemütliches Kaminzimmer und die Möglichkeit der Nutzung eines Ofens.

Die günstige Lage ermöglicht einen schnellen Zugang zur Stadt und zum Meer. Zu den Gemeinschaftseinrichtungen gehören ein Balkon, eine Terrasse und ein Parkplatz. Ein großartiger Ort für ein ruhiges und komfortables Leben abseits der Hektik der Stadt.

• Fläche: 235,8 m²
• Grundstücksfläche: 698 m²
• Energieklasse: D (60 - 105 kWh/m²)

Kosten: 650.000 EUR