Wohnung in Ljubljana, Slowenien, 160 m²

Eine exklusive Gelegenheit, Eigentümer eines modernen Duplex an einem der besten Standorte in Ljubljana zu werden - in Gric. Diese geräumige Immobilie befindet sich neben einem Wald und bietet die perfekte Kombination aus Privatsphäre und bequemer Zugang zur externen Infrastruktur. Nur eine Minute von der Autobahn entfernt ist es vor der Hektik der Stadt geschützt.

Eine Wohneinheit mit einer Gesamtfläche von 160 m2 ist verfügbar, unterteilt in drei Stockwerke:

• Erdgeschoss (40 m2): Sozialer Raum/Fahrradraum, Bad, Lagerraum.
• Zweiter Stock (60 m2): Geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum Garten, Lagerraum, Hauswirtschaftsraum, Toilette, Ankleidekabine.
• Dachboden (60 m2): Hauptschlafzimmer, drei Kinderzimmer, zwei Badezimmer.

Die Landfläche beträgt 250 m2, das Gebiet ist eingezäunt und umfasst drei private Parkplätze. Die Konstruktion wird mit klassischer Technologie unter Verwendung von Beton, Ziegel und Eisen durchgeführt. Arcont Triple Glazed Fenster und Inotherm -Eingangstüren gewährleisten Zuverlässigkeit und Komfort. Zur Bequemlichkeit wird ein modernes Heizsystem zur Verfügung gestellt-eine Luftwasserwärmepumpe und eine Unterbodenheizung auf allen Böden.

Der Bau wird voraussichtlich bis Dezember 2025 abgeschlossen sein. Eine hervorragende Klimatisierung erfolgt durch Klimaanlage sowie eingebaute Anti-Burg-Systeme und Feueralarme. Die Energieeffizienz der Einrichtung erfüllt die höchsten Standards: A2 (10 - 15 kWh/m2a).

Die Infrastruktur des Gebiets bietet einen bequemen Transport: die Nähe einer Bushaltestelle und einer Autobahn. Es gibt einen Kindergarten, eine Schule, Erholungsbereiche im Freien und eine Vielzahl von Restaurants in unmittelbarer Nähe. Gleichzeitig sind Sie von der Natur umgeben und schaffen ideale Bedingungen für das Leben in der Familie. Die Unterkunft ist für Paare, Familien mit Kindern und älteren Menschen geeignet, während Haustiere erlaubt sind.

• Bereich: 160 m2
• Schlafzimmer: 4
• Badezimmer: 3
• Separate Toilette
• Storeroom
• Terrasse und Garten
• Unterbodenheizung und Klimaregelung
• Lüftungssystem
• Optisches Internet

Preis: 736.000 EUR