Grundstück in Ljubljana, Slowenien, 1 035 m²

Wir bieten zum Verkauf ein Grundstück mit einer Fläche von 1.035 m2 im Bizovik -Distrikt, das sich am südöstlichen Stadtrand von Ljubljana befindet. Das Grundstück hat den Status eines Gebäudes und befindet sich in der Zone "SSSE- Shared One- und Zwei-Apartment-Gebiete".

architektonisch ist die Stelle ein Rechteck mit etwa 60 m x 20 m. Es ist möglich, sowohl Wohn- als auch Nichtwohneinrichtungen auf dem Gebiet gemäß den aktuellen räumlichen Plänen aufzustellen. Die maximale Bauhöhe beträgt 11 Meter mit einem Gebäudekoeffizienten von bis zu 40% und einem Mindestkoeffizienten offener Wohnräume von mindestens 30%.

In Bezug auf die technische Bereitschaft weist der Standort eine günstige Anschlussbedingungen auf: In unmittelbarer Nähe gibt es alle erforderlichen Versorgungsunternehmen, einschließlich Strom, Wasser, Stadtgas und Abwasser, was zur schnellen und einfachen Organisation der Infrastruktur beiträgt.

Legal hat der Standort den Zugang im Grundstücksregister mit dem Recht auf Erleichterung zu Fuß und nach allen Arten von Transportmitteln, was eine bequeme Zugänglichkeit gewährleistet.

Bezirk Bizovik zeichnet sich durch eine angenehme Atmosphäre und eine Kombination aus einer ruhigen Umgebung mit schnellem Zugang zum Stadtzentrum aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich das Golovac Forest Area, PKT (Spur der Erinnerung und Freundschaft) und der Ljubljana River, der dem Gebiet eine besondere natürliche Attraktivität und ökologische Reichtum verleiht.

• Landfläche: 1.035 m2
• Die Form des Diagramms: rechteckig (ungefähr 60 m x 20 m)
• Maximale Gebäudehöhe: 11 m
• Baukoeffizient: bis zu 40%
• Mindestkoeffizient von offenen Räumen: 30%
• Verfügbarkeit aller Versorgungsverbindungen in der Nähe der Website

Die infrastrukturelle Entwicklung des Gebiets und die Nähe zu natürlichen Ressourcen machen diesen Standort zu einer attraktiven Investition, insbesondere für den Bau einer Wohnsiedlung oder einer gewerblichen Einrichtung. Die Investitionsattraktivität wird auf 8 von 10 geschätzt.

Objektpreis: 320.000,00 EUR