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250 000 €
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Wir bieten zum Verkauf eine funktionale und vollständig renovierte Semi-Basement-Wohnung in der Kotnikova Street, nur wenige Minuten zu Fuß vom Zentrum von Ljubljana entfernt. Die Gesamtfläche der Wohnung beträgt 57,3 m2, von denen 48,2 m2 der Nettobereich sind. Die Renovierung wurde im Jahr 2023 abgeschlossen. Das Hauptmerkmal der Wohnung ist ein rationales Layout - es gibt eine Küche mit Essbereich, ein Schlafzimmer, eine Eingangshalle und eine Toilette. Ein einzigartiges Merkmal ist, dass sich das Badezimmer separat über den Korridor befindet, aber ausschließlich für diese Wohnung bestimmt ist.
Die Wohnung umfasst einen geräumigen Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die Heizung erfolgt mit Infrarotplatten und im Badezimmer wird ein Kühler installiert. Zwei elektrische Kessel werden zum Erhitzen des Wassers verwendet. Die durchschnittlichen monatlichen Kosten für Versorgungsunternehmen, einschließlich Strom, Internet und Fernsehen, liegen zwischen 250 und 300 Euro, einschließlich eines Reservenfonds von 18 Euro.
Das Gebäude wurde regelmäßig gewartet: Das Dach wurde 1999 renoviert, die Fenster in der Wohnung wurden 1997 ersetzt, und die Fenster im Badezimmer und im Keller wurden 2016 ersetzt. Seit 2012 wurde die Fassade auf der Innenseite isoliert, was die Energieeffizienz verbessert.
Die Lage ist äußerst praktisch - in der Nähe befinden sich das Ljubljana -Einkaufszentrum, die Hauptbahnen und die Bushaltestellen, der Ljubljana -Markt, Metelkova, zahlreiche Geschäfte, Apotheken, Universitäten und andere wichtige städtische Einrichtungen. Das strenge Stadtzentrum und der Preshernovaya -Platz können in kurzer Spaziergang erreicht werden. Diese Wohnung ist eine ideale Wahl für diejenigen, die in der Nähe des Zentrums wohnen möchten, oder für Investoren, die nach Wohnraum mit einer guten Mietertrag suchen.
