Wohnung in Ljubljana, Slowenien, 239 m²

Am Stadtrand von Ljubljana, in einer ruhigen und gut ausgestatteten Wohngegend von Stanezhice, wird eine modern eingerichtete Maisonette-Wohnung zum Verkauf angeboten. Diese Wohnung mit einer Fläche von 239,9 m2 ist Teil eines sorgfältig gestalteten Gebäudes, das nur vier Wohneinheiten umfasst.

Die Wohnung mit einer Gesamtwohnfläche von 145,6 m2 zeichnet sich durch das Vorhandensein von zwei großzügigen Terrassen mit einer Gesamtfläche von 93,7 m2 und einem malerischen Blick auf die Umgebung aus. Den Bewohnern stehen ein separater Eingang, ein eigener Fahrradabstellplatz und zwei Parkplätze zur Verfügung, von denen einer zum Laden von Elektrofahrzeugen ausgestattet ist. Zu den Inneneinrichtungen gehört eine elektrische Heizung im Badezimmer.

Besonderes Augenmerk wird auf die Qualität der Bauweise und Ausstattung gelegt: Dreifach-Panoramafenster, elektrisch betriebene Jalousien, einbruchhemmende und schalldichte Türen mit Brandschutz und Fingerabdruck-Entriegelungssystem, isolierte Fassade sowie Keramik- und Parkettböden. Für die Energieeffizienz der Wohnungen sorgen eine Fußbodenheizung aus einer Erdwärmepumpe, ein Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung und eine biologische Kläranlage. Das Gehäuse ist an die Wasserversorgung, elektrische und optische Netze sowie die Kanalisation angeschlossen. ️

Das Gebäude erstreckt sich über drei Ebenen und verfügt über eine durchdachte Nutzung der Innen- und Außenräume, um den Wohnkomfort zu gewährleisten. Die anderen Wohnungen im Gebäude haben eine Fläche von etwa 92 m2 bzw. 150 m2 und sind jeweils sorgfältig geplant.

Zur umliegenden Infrastruktur gehören eine Bushaltestelle, Schulen, ein Kindergarten, Geschäfte, das Aleya-Einkaufszentrum, eine gute Anbindung an die Autobahn sowie viele Möglichkeiten für Sport und Erholung: Spazier-, Rad- und Wanderwege.

• Fläche: 239,3 m2
• Etagen: 2 + Dachgeschoss
• Energieklasse: B1 (15-25 kWh/m2)

Preis: 993.000 EUR