Wohnung in Ljubljana, Slowenien, 239 m²

Wir bieten an, ein geräumiges Duplex-Apartment mit vier Zimmern mit zwei Terrassen in Stanezici zu kaufen, die sich am Stadtrand von Ljubljana befinden. Das moderne Gebäude mit sorgfältig durchdachtem Architektur umfasst vier Wohneinheiten und bietet angenehme Privatsphäre in einem friedlichen Wohngebiet mit schnellem Zugang zum Stadtzentrum und zur Autobahn.

Die Gesamtfläche der Wohnung beträgt 239,9 m2, von denen 145,6 m2 nutzbarer Bereich sind, einschließlich 112,9 m2 Wohnraum und 32,7 m2 Stauraum. Die Außenbereiche decken 93,7 m2 ab und umfassen zwei Terrassen mit Blick auf die Umgebung. Die Wohnung verfügt über einen separaten Eingang, einen eigenen Fahrradaufbewahrungsraum und zwei Parkplätze, von denen einer für die Installation einer elektrischen Ladestation vorbereitet ist.

Unter den Merkmalen gehören hochwertige Dreifach-Panorama-Fenster, elektrisch betätigte Jalousien, einbrechende und schalldichte Türen mit Brandschutz und einem Fingerabdrucköffnungssystem. Die Dekoration verwendet eine Jubizolfassade, eine Keramik- und Parquetboden. Die Wohnung ist aufgrund der Verwendung einer geothermischen Wärmepumpe, des Unterbodenheizungs- und Lüftungssystems mit Wärmegewinnung sowie einer individuellen biologischen Behandlungsanlage stark energieeffizient. Verbindungen zur Wasserversorgung, Strom, Glasfasernetz und Abwasserkanal werden bereitgestellt.

Es befindet sich in einem dreistöckigen Gebäude mit einer gut durchdachten Zusammensetzung für die maximale Nutzung interner und externer Räume mit jeweils eine Fläche von 92 m2 bis 150 m2. In unmittelbarer Nähe gibt es eine Bushaltestelle, eine Schule, einen Kindergarten, Geschäfte und das Aleja -Einkaufszentrum, den Zugang zur Autobahn sowie zahlreiche Möglichkeiten für Sport und Erholung wie Gehen, Radwegen und Wandern.

• Gesamtfläche: 239.30 m2
• Böden: p+1+m
• Energieklasse: b1 (15-25 kWh/m2a)
• Preis: 993.000,00 EUR