Wohnung in Ljubljana, Slowenien, 240 m²

Wir werden Ihnen eine moderne Duplex -Wohnung mit einem Gebiet von 239,9 m2 in der Stadt Stanezice am Stadtrand von Ljubljana präsentieren. Diese Eigenschaft befindet sich in einer architektonisch perfekten Mehrfamilienvilla, die vier geräumige Wohnungen mit Premium-Oberflächen umfasst. Der Ort kombiniert einen wunderbaren Kontakt mit Natur und Privatsphäre mit schnellem Zugang zum Stadtzentrum und zur Autobahn.

Die Hauptvorteile sind innovative Umweltlösungen: Unterbodenheizung, geothermische Wärmepumpe, Lüftungssystem mit Wärmewiederherstellung und biologisches Abwasserbehandlungssystem. Die Einrichtung ist mit allen erforderlichen Versorgungsunternehmen verbunden, einschließlich Wasserversorgung, Strom, optischem Netzwerk und Abwasserkanal. Hohe Lebensqualität wird durch dreischichtige Panoramabläufe, elektrische Fensterläden, Schallschutz und Feuertüren mit Fingerabdruck, die Jubizolfassade, Premium-Keramikfliesen und Parquetböden.

Der Wohnbereich beträgt 145,6 m2, von denen 112,9 m2 für Wohnräume verwendet werden, und 32,7 m2 für einen Lagerraum. Zwei geräumige Terrassen von 93,7 m2 bieten einen spektakulären Blick auf die umgebende Landschaft. Es gibt ein separates Badezimmer mit einem zusätzlichen elektrischen Kühler. Die Wohnung verfügt über einen eigenen Eingang, einen Stauraum für Fahrräder und zwei Parkplätze, von denen einer für die Installation von Ladevorgängen für Elektrofahrzeuge vorbereitet ist.

Die Einrichtung besteht aus einem dreistöckigen Gebäude (Erdgeschoss, Erdgeschoss und terrassenübergreifend) mit Wohnungen von ungefähr 92 m2 oder 150 m2. Alle Layouts zielen auf eine optimale Verwendung des internen und externen Raums und der maximalen Bequemlichkeit ab.

Es gibt eine Bushaltestelle, eine Schule, einen Kindergarten, Geschäfte und das Aleya -Einkaufszentrum in nur wenigen Gehweite. Die Gegend bietet auch viele Möglichkeiten für Aktivitäten im Freien wie Radfahren, Wandern und sportliche Aktivitäten. ‍️

• Größe: 239,9 m2
• Anzahl der Böden: Erdgeschoss + 1. Stock + Dachboden
• Energieklasse: B1 (15-25 kWh/m2 pro Jahr)
• Preis: 998.000 EUR