Wohnung in Ljubljana, Slowenien, 123 m²

Wir werden Ihnen eine helle und geräumige Wohnung mit zwei Schlafzimmern mit einem Bereich von 123,4 m2 im Zentrum von Tschernuche präsentieren. Die Wohnung befindet sich in der zweiten Stufe eines neuen Gebäudes mit nachdenklicher Architektur und einer hervorragenden thermischen Isolierung. Es hat einen südlichen Standort und einen offenen, endlosen Blick auf Ljubljana, was eine Atmosphäre der Gemütlichkeit und Komfort schafft.

Diese Unterkunft ist eine ideale Option für Familien, Paare und ältere Menschen aufgrund der Kombination aus Nähe zur Natur und der erforderlichen Infrastruktur. In der Nähe befindet sich eine Schule, ein Kindergarten, Geschäfte, Apotheke, Konditorei sowie eine Bushaltestelle und einen bequemen Zugang zur Autobahn. Nur eine kurze Fahrt entfernt finden Sie den Fuß von Rasice Hill, Ludus Sports Park und dem Jerzyce -Schwimmbad.

Das Gebäude besteht aus hochwertigen Materialien gemäß dem A2-Standard (10-15 kWh/m2a) und erfüllt moderne Anforderungen: Die Struktur ist erdbebenresistent, die Fassade wird mit Glaszäunen hergestellt. Ein besonderes Merkmal ist das Layout, die Fülle von Tageslicht und das Vorhandensein einer geräumigen Terrasse (16 m2), auf die aus dem Wohnzimmer zugegriffen wird.

Die Wohnung benötigt keine zusätzlichen Investitionen und wird auf schlüsselfertiger Basis angeboten:

• Boden: 2/2
• Anzahl der Schlafzimmer: 2
• Anzahl der Badezimmer: 1
• Landfläche: 245 m2
• Heizung: Gas, Unterbodenheizung
• Einbrecher-vorsichtige Eingangstür mit Fingerabdruck-Leserfunktion
• energieeffiziente dreischichtige Fenster mit zusätzlicher Schall- und Wärmeisolierung
• Elektrische Jalousien
• Entia Recovery System
• Badezimmer: Villeroy Boch Klempner, Hans Grohe -Wasserhähne
• getrennter Eingang und separater Versorgungsraum (3 m2)
• Ein Indoor und ein privater Parkplätze im Freien
• Glasfaser-optischer Internet
• Installation für das Klimasystem und die Ladestation für Elektrofahrzeuge

Das Gebäude ist von einem geprägten Zaun mit Zugang durch ein ferngesteuertes Tor umgeben. Die Einrichtung hat alle notwendigen Genehmigungen und Dokumente erhalten und ist bereit, einzuziehen.

Preis: 489.000,00 EUR