Wohnung in Ljubljana, Slowenien, 138 m²

Wir werden Ihnen eine geräumige Wohnung mit vier Zimmern in einem neuen Gebäude des Vila Trzhanka-Komplexes im Bereich Vich, Dolgi, in Ljubljana aufmerksam. Dies ist ein ideales Angebot für diejenigen, die Komfort und Innovation im modernen Wohnraum schätzen.

Die Gesamtfläche der Anlage beträgt 137,7 m2, von denen 118,9 m2 Wohnraum sind. Die Eigentümer können drei Balkone mit einer Gesamtfläche von 15,3 m2, einer separaten Speisekammer (3,5 m2) sowie reichlich Speicher und Funktionalität genießen.

Die Wohnung befindet sich auf dem ersten (und einzigen) Boden des Gebäudes und bietet drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, ein geräumiges Wohnzimmer in Kombination mit einer Küche und einem Essbereich. Jedes Zimmer hat Zugang zu einem der drei Balkonen, was dieses Angebot ideal für das Leben in der Familie macht.

Die Struktur wird unter Verwendung herkömmlicher Technologien hergestellt, einschließlich dreifacher Aluminiumfenster mit elektrischen Lamellarblinden. Die Deckenhöhe ist beeindruckend 280 cm. Die Unterbodenheizung wird installiert, die Erwärmung wird durch ein System einzelner Gaskessel bereitgestellt. Es wird ebenfalls ein Klimaanlagen- und lokales Belüftungssystem mit Wärmewiederherstellung bereitgestellt, was zu einem komfortablen Innenklima beiträgt. Alle Systeme können durch intelligente Installationen remote gesteuert werden.

Der Bereich vor dem Eingang, der nur zu dieser Wohnung gehört, umfasst drei Parkplätze und ist ein funktionaler Raum, der zusätzlich den Komfort eines Landhauss schafft.

Die Infrastruktur des Gebiets wird zukünftige Besitzer angenehm gefallen: Innerhalb Gehweite gibt es eine Bushaltestelle, Zugang zur Autobahn, zum Stadtzentrum sowie eine Vielzahl von Restaurants und Cafés.

• Gesamtfläche: 137,7 m2
• Wohnbereich: 118,9 m2
• Boden: 1/1
• Schlafzimmer: 3
• Badezimmer: 2
• Lagerraum: 3,5 m2
• Strahlen: 15,3 m2 (Gesamt)
• Parkplätze: 3 Privat
• Energieeffizienzklassifizierung: B1 (15-25 kWh/m2)
• Heizung: Gas (einzelne Kessel)
• Unterbodenheizung und Klimaanlage
• Sicherheitssysteme: Einbrechertür, Gegensprechanlage
• Modernes Lüftungssystem und die Möglichkeit, eine Ladestation für Elektrofahrzeuge zu installieren
• Hochgeschwindigkeitsfaser-optischer Internet

Objektpreis: 585.000,00 EUR