Wohnung in Ljubljana, Slowenien, 49 m²

Wir bieten eine moderne Wohnung von 49,1 m2 im Gebiet von Pod Smjarno Goro, Ljubljana, im Tacenskih Dvorih -Komplex an. Dieses gemütliche Eigentum mit 1,5 Zimmern im Erdgeschoss eines 2006 erbauten Gebäudes wurde kürzlich im Jahr 2023 renoviert. Eine wunderbare Ergänzung der Wohnung ist ein geräumiges Atrium von 24 m2.

Die Hauptvorteile der Wohnung sind das Vorhandensein eines privaten Atriums mit Pergola und Outdoor -Möbeln, eine funktionale Anordnung, die eine Küche mit Essbereich und Wohnzimmer mit Zugang zum Atrium umfasst. Das Wohnzimmer kann durch Schiebetüren vom Schlafbereich getrennt werden. Es gibt genügend Platz im Schlafbereich für Kinder- und Erwachsenenbetten. Die Wohnung verfügt auch über ein Badezimmer mit Toilette, einen Eingangskorridor, einen Lagerraum von 3,4 m2 und einen Parkplatz im Keller.

Die Küche ist mit allen notwendigen Möbeln ausgestattet, deren Verkauf durch Vereinbarung erörtert wird. Ein neues Klimaanlagensystem wurde installiert (2025), Holzfenster mit doppelten Verglasungen und externen Fensterläden sowie eine neue Pergola im Atrium (2024). Die optische Internetverbindung bietet Hochgeschwindigkeitsverbindung, und Heizung und heißes Wasser werden von einem eigenen Gassystem bereitgestellt.

Die Energieeffizienz der Einrichtung ist durch Klasse C gekennzeichnet, was auf den wirtschaftlichen Verbrauch von Energieressourcen hinweist. Die südwestliche Lage der Wohnung bietet ausreichend natürliches Licht und Komfort.

Die Gegend verfügt über eine gut entwickelte Infrastruktur: In der Nähe befindet sich eine Bushaltestelle, Geschäfte, Restaurants, ein Kindergarten, eine Grundschule, eine Post und eine Bäckerei. Naturliebhaber werden die Nähe zum Shmarna Gora Mountain und die vielen Wanderwege schätzen, die aktive Erholung fördern.

• Fläche: 49,1 m2
• Boden: Erdgeschoss
• Landfläche: 24 m2
• Energieklasse: c (35 - 60 kWh/m2a)

Preis: 310.000,00 EUR