Wohnung in Ljubljana, Slowenien, 154 m²

Wir bieten die einmalige Gelegenheit, einen Raum unter dem Dach im historischen Zentrum von Ljubljana zu kaufen. Dieses 1630 erbaute Grundstück hat eine Fläche von 153,7 m2 und einen privaten eingezäunten Garten von 226 m2. Befindet sich in einer Höhe über der Stadtebene, bietet einen atemberaubenden Blick auf Castle Hill und behält gleichzeitig seine Nähe zum städtischen Leben.

Das Anwesen befindet sich in einem ruhigen und angesehenen Gebiet unter der Burg von Ljubljana, nur wenige Schritte vom Stadtzentrum entfernt. Der Raum unter dem Dach, der Entwicklung erfordert, bietet ideale Bedingungen für die individuelle Innenausstattung. Der private Garten ist eine angenehme Ergänzung, die Ruhe und Privatsphäre im Busen der Natur bietet.

Die Mikrostrecke kombiniert ideal

• Anzahl der Böden: Dachboden, Boden m/4
• Es gibt keinen Aufzug: Der Aufstieg erfolgt über eine Wendeltreppe
• Skathöhe: 4,5 m
• Verfügbares Landschaftsland: 226 m2
• Beleuchtung: Alle Räume werden bei Tageslicht durch die Fenster auf dem Dachboden
beleuchtet.
• Die Bodeneigenschaft ist registriert

Das Potenzial des Grundstücks ermöglicht eine ursprüngliche Verteilung: eine Eingangshalle, eine separate Toilette, ein Büro, ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, zwei zusätzliche Räume sowie ein geräumiges Wohnzimmer mit einem Küchenbereich.

Das Anwesen befindet sich im malerischen alten Zentrum von Ljubljana neben einer gentrifizierten Fußgängerzone und der Damm des Flusses Ljubljana. In unmittelbarer Nähe gibt es Boutiquen, Cafés, Restaurants und einen Stadtmarkt. Aufgrund der hervorragenden Zugänglichkeit von öffentlichen Verkehrsmitteln und Radwegen können Sie leicht kulturelle Attraktionen wie Krizhanki und Tivoli Park erreichen.

Die geschätzten Kosten betragen 700.000,00 EUR , was ein attraktiver Preis für eine so einzigartige Immobilie im Herzen des Kapitals ist.

Bevor Sie in Wohnraum umgewandelt werden, ist eine Änderung des Zwecks des Grundstücks und eine gewisse Rekonstruktion erforderlich, da es derzeit als Versorgungsraum registriert ist.