Haus in Ljubljana, Slowenien, 460 m²

Wir bieten eine luxuriöse, kunstvoll gestaltete Villa von 460 m2 in einem malerischen Gebiet von Ljubljana, umgeben von einem schützenden grünen Gebiet des Waldes und der Wiesen. Seit 2002 wurde dieses elegante 1.072 M2 -Haus mit einem hohen Maß an Handwerkskunst gebaut und soll seinen Eigentümern maximal Komfort bieten.

Die Villa ist von prächtigen Steinsäulen umgeben, die von Mauerwerkshandwerkern hergestellt werden und die Gäste in eine gemütliche geräumige Halle führen. Es gibt auch einen separaten Serviceeingang, der die Einrichtung ideal für Eigentümer mit Mitarbeitern oder für die Botschaftsresidenz macht. Im Erdgeschoss werden die Gäste von einer breiten Halle, einem umfangreichen Wohnzimmer mit einer Bibliothek und einem Esszimmer, einer separaten Küche mit Essbereich, einem geräumigen Versorgungsraum und einer Toilette begrüßt. Alle Zimmer haben direkten Zugang zur Terrasse, die das Haus umgibt. Das attraktivste Merkmal der Terrasse ist ein maßgefertigter Steinbrunnen mit Blick auf den Garten und die Waldpromenade.

Im zweiten Stock befindet sich ein Hauptschlafzimmer mit einem luxuriösen Badezimmer, zwei Schlafzimmer mit privaten Badezimmern und begehbaren Schränken sowie ein gemütliches Studium. Alle Fenster hier bieten Zugang zum Balkon, der das Haus umgibt und als Baldachin für das Erdgeschoss dient.

Der Dachboden beherbergt einen Entspannungsbereich: Fitness, Sauna, Whirlpool, Dusche, Toilette und ein Hilfsraum mit Zugang zu einem Balkon mit einem schönen Blick auf die Waldlinie. Das Dach und die beheizten Dachrinnen bestehen aus Kupfer und garantieren ein langes Lebensdauer und ein elegantes Erscheinungsbild.

Der Kellerboden ist mit einer Wärmepumpe den technischen Bedürfnissen gewidmet und bietet eine kombinierte Wärmepumpe/Gasheizung und Unterbodenheizung/-kühlung, ergänzt durch Konvektorkühlung. Ein persönliches Brunnen für die Wasserversorgung des Pumpsystems und der Gartenbewässerung befindet sich im externen Büroraum.

Die zusätzlichen 160 m2 enthält eine Außenstruktur mit einem überdachten Raum für zwei Autos, die mit automatischen Hebedorten und leuchtenden Steinsäulen mit einem Glas -Baldachin des Haupteingangs ausgestattet sind.

Die Villa ist mit einem tadellosen Geschmack ausgestattet und bietet ein hohes Maß an Privatsphäre. Sicherheitssysteme, Stein- und Keramikböden sowie die Verwendung der besten Materialien und energiesparenden Technologien machen dieses Angebot für anspruchsvolle Kunden einzigartig.

• Gesamtfläche: 460 m2
• Böden: Erdgeschoss + zweiter Stock + Dachboden
• Landfläche: 1072 m2
• Energieklasse: C (35 - 60 kWh/m2 pro Jahr)

Preis: 2.350.000 EUR