Haus in Ljubljana, Slowenien, 250 m²

Im Trnovo-Gebiet in der Opekarska-Straße wird ein Haus zum Verkauf angeboten. Die Gesamtfläche beträgt 250 m², die Immobilie selbst befindet sich auf einem Grundstück von 1.040 m². Das Haus wurde 2010 und 2021 teilweise renoviert. Es verfügt über einen ersten Stock und einen zweiten Stock und ist von einem gepflegten Park mit Garten in der Nähe von Maly Grabno umgeben, das für seine malerische Natur bekannt ist. Es besteht auch das Potenzial, die Wohnfläche zu vergrößern, und das Grundstück bietet die Möglichkeit, auf einem separaten Grundstück von 860 m² ein neues Gebäude zu errichten.

Das Haus befindet sich in ruhiger Lage, geschützt durch eine Reihe anderer Häuser, mit Zugang von der Opekarskaya-Straße über ein gemeinsames lokales Gebiet entlang einer Privatstraße. Die unmittelbare Nähe zum Kleinen Graben macht diesen Ort einzigartig. Der Stausee wurde 2023 erweitert und verstärkt und ist nicht anfällig für Überschwemmungen.

Im Erdgeschoss gibt es ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zu einem schönen Garten, eine Küche, ein großes Badezimmer und einen Flur mit Treppe. Im zweiten Stock befinden sich vier Schlafzimmer, von denen zwei Zugang zu einem Balkon haben, sowie ein Flur und ein Badezimmer. Vor dem Haus gibt es eine Garage und zwei private Parkplätze.

• Hausfläche: 250 m²
• Etagen: erster Stock + zweiter Stock
• Anzahl der Schlafzimmer: 4
• Anzahl der Badezimmer: 2
• Hauswirtschaftsraum
• Pool
• Parkplatz: 2
• Terrasse
• Heizung durch Heizkörper
• Warmer Boden
• Klimaanlage
• Energieeffizienz: E (105 - 150 kWh/m² pro Jahr)
• Einbruchhemmende Türen
• Gegensprechanlage
• Alarm

Preis: 985.000 Euro