Büro in Ljubljana, Slowenien, 260 m²

Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine Bürofläche mit einer Fläche von 260 m², die sich im dritten Stock eines dreistöckigen Gebäudes befindet, das 1980 erbaut und 2020 komplett renoviert wurde. Das Büro liegt im Geschäftsviertel der Stadt Stegne und eignet sich sowohl für eigene Aktivitäten als auch als Investition: Die Räumlichkeiten stehen zur Langzeitmiete zur Verfügung.

Zu den architektonischen Besonderheiten gehört die schöne Aussicht auf die Camnis-Alpen, die zu einem attraktiven Arbeitsumfeld beitragen. Das Gebäude ist mit allen notwendigen Kommunikationsmitteln ausgestattet: Heizsystem mit Heizkörpern, Klimaanlagen und Gegensprechanlage. Es gibt auch einen Hochgeschwindigkeits-Glasfaser-Internetanschluss. Das Büro ist komplett möbliert.

Rechtlich gesehen ist die Immobilie frei von Belastungen und kann sowohl mit als auch ohne Mieter erworben werden.

Der Standort im Gewerbegebiet Stegna bietet eine gute Erreichbarkeit und eine ausgebaute Infrastruktur. Die Umgebung bietet alles, was Sie zum Führen eines Unternehmens benötigen.

• Fläche: 260 m²
• Etage: 3/3
• Anzahl der Badezimmer: 2
• Separate Toilette
• Parkplätze: 5 (im Besitz)
• Heizsystem: Heizkörper, Heizungsrohr
• Klimaanlage
• Gegensprechanlage
• Voll ausgestattete Räumlichkeiten
• Glasfaser-Internet

Die Investitionsattraktivität dieser Immobilie wird aufgrund der Möglichkeit, Einnahmen aus Langzeitmieten zu erzielen, und des hervorragenden Zustands der Räumlichkeiten auf 7 von 10 geschätzt.

Die Gesamtkosten des Objekts betragen: 372.000 EUR