Büro in Ljubljana, Slowenien, 260 m²

Gewerbefläche, der für die Büroverwendung mit einer Gesamtfläche von 260 m2 bestimmt ist, wird zum Verkauf angeboten. Die Einrichtung befindet sich im Geschäftsbereich des Bezirks Stegne in Zgornej Shishka. Der Bau wurde 1980 abgeschlossen und eine komplette Renovierung wurde 2020 durchgeführt. Der Raum befindet sich im dritten Stock eines dreistöckigen Gebäudes.

architektonische Merkmale sind eine Panoramablick auf die Kamnik -Alpen, die sich aus den Fenstern öffnet. Dank der neuesten Renovierung wurden neue Fenster installiert. Der Innenraum ist voll ausgestattet und für den Bürogebrauch eingerichtet.

Die technische Bereitschaft der Einrichtung umfasst:

• Alle notwendigen Verbindungen sind verfügbar.
• klimatisierte Räume mit einem Heizsystem basierend auf Kühler, die mit dem Heiznetzwerk verbunden sind.
• Verfügbarkeit von faseroptischem Internet.
• Ein Gegenstandssystem für einfachen Zugriff.

Rechtsstatus: Die Räumlichkeiten werden ohne Belastungen angeboten. Die Option zum Kauf mit oder ohne aktuelle langfristige Mieter fügt Flexibilität bei den Nutzungsoptionen hinzu.

Der Standort der Einrichtung im Geschäftsbereich bietet einen bequemen Zugang zu allen erforderlichen Infrastrukturen. Das Gebäude verfügt über eine gemeinsame Teeküche und gut ausgestattete gemeinsame Sanitäranlagen. Die Einrichtung verfügt über fünf private Parkplätze, was im Geschäftsbereich ein wesentlicher Vorteil ist.

Technische Spezifikationen:

• Gesamtfläche: 260 m2
• Boden: Drittes von drei
• Badezimmer: 2
• Zusätzliche separate Toilette
• Private Parkplätze: 5
• Klimarkontrolle
• Glasfaser-optischer Internet
• voll ausgestattet und eingerichtet

Die Investitionsattraktivität der Immobilie kann aufgrund ihres vorteilhaften Standorts, der modernen Ausrüstung und der Möglichkeit, Einkommen von Mietern zu generieren, auf 8 von 10 geschätzt werden.

Die Gesamtkosten der Anlage betragen 372.000,00 EUR .