Haus in Ljubljana, Slowenien, 307 m²

Wir bieten zum Verkauf ein wunderschön renoviertes Ein-Storey House mit einer Fläche von 307 m2 im Bezirk Bejigrade, Ljubljana. Das 1967 erbaute Haus wurde 2008 vollständig renoviert und befindet sich auf einem Grundstück von 496 m2. Das Haupthaus wird durch einen separaten Anhang ergänzt, in dem verschiedene Arten von Handelsaktivitäten wie ein medizinisches Amt oder eine Anwaltskanzlei gerecht werden können. ️

Das Haus ist mit einem gut durchdachten Heiz- und Klimaanlagensystem ausgestattet: eine Wärmepumpe, Gasheizung, Konvektoren zum Erhitzen und Abkühlen sowie ein spektakulärer Kamin erzeugen das ganze Jahr über ein komfortables Mikroklima. Hochwertige Parkettböden und ein Wintergarten verleihen dem Haus Komfort und Raffinesse. Es gibt drei Terrassen und einen gut gepflegten Garten auf dem Grundstück.

Innerhalb des Hauses Es gibt drei unabhängige Wohneinheiten mit separaten Eingängen.

• Keller: Arbeitsraum, Sauna, Waschraum, Kesselraum und Lagerraum.
• Erdgeschoss: Zwei getrennte Eingänge. Die Wohnung umfasst ein Wohnzimmer mit Zugang zu einer Terrasse, einer Küche mit Essbereich, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer mit einer Toilette und einer separaten Gäste -Toilette. Der Gewerbeplatz umfasst eine Eingangshalle, eine Toilette für Besucher und ein geräumiges Zimmer mit einer Galerie.
• Zweiter Stock: Wohnung mit separatem Eingang, Eingangshalle, Wohnzimmer, Küche mit Essbereich, zwei Schlafzimmern, Badezimmer mit Toilette, Wintergarten und Terrasse.

Draußen gibt es in einem Baldachin ausreichend Parkplätze für vier Autos, einschließlich einer ausgestatteten Auffahrt mit elektrischer Heizung, wodurch die Notwendigkeit des Reinigens im Winter entfernt werden muss.

Die Umgebung bietet alle erforderlichen Annehmlichkeiten, einschließlich Zugang zum optischen Internet. Das Haus ist voll möbliert und für Menschen mit Behinderungen geeignet. Einbrecherdichtes Türen, ein Intercom-System und ein Alarmsystem werden für maximale Sicherheit installiert.

• Größe: 307 m2
• Anzahl der Böden: Keller + Erdgeschoss + zweiter Stock
• Anzahl der Schlafzimmer: 5
• Anzahl der Badezimmer: 3
• Zusätzliche Annehmlichkeiten: Lagerraum, separate Toilette, Atrium, Heizung mit Thermostaten, Unterbodenheizung, Klimaanlagen, E-Klasse-Energieverbrauch (105-150 kWh/m2 pro Jahr), Möglichkeit, eine Ladestation zu installieren
• Land: 496 m2

Preis: 1.100.000,00 EUR