Haus in Ljubljana, Slowenien, 350 m²

Wir bieten zum Verkauf ein geräumiges Haus im Hiv-Gebiet an, gelegen in einer grünen Gegend mit schnellem Zugang zum Zentrum von Ljubljana und bequemer Verkehrsinfrastruktur. Das Haus wurde 2017 teilweise renoviert und ist ideal für eine große Familie, die in mehrere Haushalte aufgeteilt ist, oder als Mietinvestition.

Die Gesamtfläche des Hauses beträgt 350 m2 und umfasst ein Erdgeschoss, einen zweiten Stock und einen Dachboden. Das 589 m2 große Grundstück bietet ausreichend Platz für Erholung im Freien. Preis: 899.000 EUR

• Erdgeschoss: zwei separate Wohneinheiten mit Heizraum.
• Zweiter Stock: zwei Wohneinheiten von jeweils ca. 65 m2 mit separaten Eingängen.
• Dachgeschoss: eine Fünfzimmerwohnung mit einer Gesamtfläche von 140 m2 mit Balkon.

Ein zentraler Treppenraum verbindet alle Ebenen. Alle notwendigen Kommunikationsmittel sind angeschlossen, einschließlich Optik für Kabelfernsehen und Telekommunikation, Gasheizung, zentrale Wasserversorgung und Kanalisation. Auf dem Grundstück steht ein Carport zum Abstellen von vier Autos zur Verfügung.

Das Haus liegt nur wenige Gehminuten von der Livada-Grundschule sowie in der Nähe von Grünflächen zum Spazierengehen entfernt. Nur 10 Minuten mit dem Fahrrad in die Innenstadt. Die gute Anbindung an die Autobahn und die öffentlichen Verkehrsmittel (Buslinien 9 und 16) machen diesen Standort besonders attraktiv.

• Gesamtwohnfläche: 290 m2
• Renovierung: neues Dach und neue Fassade (2017)
• Parkplatz: Carport für 4 Autos
• Nähe zur Infrastruktur: Geschäfte, Banken, Bushaltestellen

Dieses Haus bietet hervorragende Aussichten für komfortables Wohnen oder Investitionstätigkeiten. Eine elegante Kombination aus Funktionalität und Komfort in einem Projekt.