Haus in Ljubljana, Slowenien, 229 m²

Wir bieten ein neues Haus mit einer Terrasse von 228,7 m2 im modernen Viertel „Ilovshih 6“ im Stadtteil Hiv-Rudnik, Ljubljana. Der Bau wird im Jahr 2025 beginnen. Das Haus befindet sich auf einem Grundstück von 270 m2 und ermöglicht es Ihnen, die Ruhe eines geschlossenen Bereichs zu genießen, in dem die Straße den Bewohnern gehört. Eine einzigartige Lösung für einen komfortablen Aufenthalt in der Stadt.

Das Architekturprojekt sieht separate Häuser vor, die durch technische Strukturen für Individualität und Privatsphäre getrennt sind. Alle Häuser wurden mit modernen Architekturtechnologien gebaut: dreischichtige Verglasung, hochwertige Aluminium-Eingangstüren mit Fingerabdruck-Zugang und eine gut ausgebaute Infrastruktur für technische Systeme. Die Terrasse und die überdachten Stellplätze sind auf Pylonen montiert, was besonders wichtig für die Bodenbeschaffenheit des Geländes ist.

Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiges Wohnzimmer mit Küche mit einer Gesamtfläche von 48,88 m2 mit direktem Zugang zur Terrasse, sowie ein Eingangsbereich, ein Abstellraum und eine Sanitäreinheit. Es gibt eine Installation für Lüftungs- und Fußbodenheizungssysteme. Die obere Ebene verfügt über drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Das Hauptschlafzimmer hat eine Fläche von 21,79 m2 und verfügt über ein eigenes Badezimmer. Es gibt zwei zusätzliche Schlafzimmer für Kinder sowie ein Gemeinschaftsbad und einen Hauswirtschaftsraum.

Die Fläche der Außenterrasse beträgt 43,7 m2 mit der Möglichkeit der Installation einer Überdachung, der Innenhof nimmt 51,89 bis 120 m2 ein, was ideal für Erholung im Freien ist. Zwei überdachte Parkplätze mit einer Fläche von 41,7 m2 bieten ausreichend Platz für die Autos der Bewohner. Das Gelände des Hauses ist komplett eingezäunt, was zusätzliche Sicherheit bietet.

Das Haus befindet sich aufgrund der Nähe zu den wichtigsten städtischen Infrastruktureinrichtungen in einer vorteilhaften Lage. Ein Kindergarten und eine Schule sind in 5-7 Minuten zu Fuß erreichbar, medizinische Einrichtungen und eine Apotheke sind in 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Die Bushaltestelle ist nur 3 Minuten entfernt. Für den Komfort sorgen auch ökologische Inseln und Briefkästen außerhalb des Dorfes.

• Gesamtfläche: 228,7 m2
• Wohnfläche: 145 m2
• Grundstücksfläche: 270 m2
• Schlafzimmer: 3
• Badezimmer: 2 plus ein Gästebad
• Speisekammer: ja
• Parkplätze: 2 überdacht
• Terrasse: ja
• Infrastruktur für Behinderte: ja
• Einbruchsichere Türen: ja
• Möglichkeit zur Installation einer Ladestation für Elektrofahrzeuge: ja

Preis: 709.920 Euro