Haus in Ljubljana, Slowenien, 313 m²

Wir bieten den Kauf eines geräumigen zweistöckigen Hauses an einem exklusiven Ort mit herrlichem Blick auf den Mount Shmarno Goree. Das 1972 erbaute Haus und renoviert im Jahr 2023, befindet sich auf einem Grundstück von 1.241 m2 und liegt nur 5 Minuten von Chernuch entfernt.

Das Haus beeindruckt mit seinem funktionalen Layout, das vier Ebenen umfasst. Im Erdgeschoss befindet sich eine separate Wohnung mit einem Schlafzimmer mit einem Badezimmer, einem Schlafzimmer und einem geräumigen Wohnzimmer mit Kamin, Küche und Esszimmer sowie Zugang zu einer überdachten Terrasse mit einem Garten. Die Wohnung kann einen separaten Eingang haben.

Das Hoch im Erdgeschoss bietet einen Haupteingang mit einem Vorraum und zwei Schlafzimmern mit einem eigenen Badezimmer. Im Erdgeschoss befindet sich ein Badezimmer, eine Küche mit einem Essbereich, das mit einem großen Wohnzimmer mit einem Kamin und Zugang zu einer Dachterrasse mit wunderschönen Aussichten verbunden ist.

Im zweiten Stock befinden sich zwei Jugendzimmer, jeweils Zugang zu einem gemeinsamen Balkon, ein Hauptschlafzimmer mit Zugang zu einem Balkon und einem Badezimmer. Es gibt eine geräumige Hilfseinheit mit einem Waschraum unter dem Dach.

Vor dem Haus befindet sich ein großer Innenhof mit einem Carport für zwei Autos sowie einen modularen Versorgungsblock für die Aufbewahrung von Werkzeugen und Gartengeräten. Das Haus ist mit einzigartiger Isolierung, dreischichtiger Fenstern, Spot-Wärmeerholung, einer Wärmepumpe, einem Solarkraftwerk und einem zentralen Staubextraktionssystem ausgestattet, das eine hervorragende leichte Übertragung und niedrige Wartungskosten gewährleistet (im Durchschnitt etwa 100 Euro pro Monat).

Wanderwege nach Dubeno und Rasica sowie entlang des Sava River befinden sich in der Umgebung. Das Haus wurde erst 2013 fertiggestellt und besetzt, was es praktisch zu einem neuen Gebäude macht. Am anderen Ende des Standorts, der einen unabhängigen Eingang hat, ist es möglich, ein anderes Haus zu bauen.

• Hausgröße: 313 M2
• Anzahl der Schlafzimmer: 6
• Anzahl der Badezimmer: 5
• Diagramm: 1241 M2
• Balkon
• Atrium
• Parkplatz
• Terrasse
• Wärmepumpe
• Conditioner
• Energieeffizienz: B1 (15-25 kWh/m2/Jahr)
• voll ausgestattet

Preis: 999.000,00 Euro