Büro in Ljubljana, Slowenien, 114 m²

Das Anwesen verfügt über eine hervorragende Aufteilung, die je nach den Bedürfnissen des zukünftigen Eigentümers viele Möglichkeiten zur Renovierung bietet. Die Gesamtfläche der Räumlichkeiten beträgt 113,6 m2, einschließlich:

• Verkaufsfläche – 90,70 m2, geeignet für Gewerbe- und Dienstleistungsaktivitäten
• Lager – 22,90 m2

Die technische Vorbereitung dieser Gewerbefläche umfasst die Verfügbarkeit aller notwendigen Kommunikationsmittel, was die Inbetriebnahme erheblich erleichtert.

Der rechtliche Zustand der Immobilie ist sauber und bereit für eine Transaktion, was den Erwerbsprozess vereinfacht.

Der Standort in einem aktiven Gebiet von Ljubljana bietet eine gut ausgebaute Infrastruktur, eine hervorragende Verkehrsanbindung und einen dichten Kundenstamm, wodurch sich die Immobilie für eine Vielzahl kommerzieller Aktivitäten eignet. Die Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten und zentralen Bereichen der Stadt sorgt für zusätzliche Attraktivität für Besucher.

Die wichtigsten technischen Merkmale des Objekts:

• Gesamtfläche des Raumes: 113,6 m2
• Etage: Erdgeschoss
• Handelsfläche: 90,70 m2
• Lagerfläche: 22,90 m2
• Baujahr: 1920

Die Investitionsattraktivität der Anlage kann aufgrund ihrer zentralen Lage, der hervorragenden Bedingungen für kommerzielle Aktivitäten sowie der Flexibilität bei der Umverteilung der Flächen auf 7 von 10 geschätzt werden. Der Wert der Sicherheiten scheint im Vergleich zu lokalen Pendants recht konkurrenzfähig zu sein.

Preis: 349.000,00 EUR