Haus in Ljubljana, Slowenien, 259 m²

Wir bieten ein geräumiges Haus an, das bequem in einem ruhigen und gentrififizierten Bereich von Dobrenje gelegen ist, nur wenige Minuten vom Zentrum von Ljubljana entfernt. Die Gesamtfläche des Hauses beträgt 258,7 m2, sodass Sie gleichzeitig erfolgreiche Geschäftsaktivitäten durchführen und einen komfortablen Aufenthalt genießen können. Das Haus wurde 1994 erbaut und steht auf einem Grundstück mit einer Gesamtfläche von 1.022 m2, vollständig eingezäunt.

Dank hervorragender Transportlinks können Sie einfach und schnell an jeden Ort in der Hauptstadt gelangen und nur wenige Minuten von der Ringstraße entfernt sein. Die Umgebung verfügt über die notwendige Infrastruktur, und die Nähe zur unberührten Natur bietet viele Möglichkeiten für Aktivitäten im Freien und die Verbesserung der Lebensqualität.

Das Haus besteht aus zwei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich kommerzielle Räumlichkeiten, darunter eine geräumige mechanische Werkstatt mit einer hohen Decke von 4,2 m sowie Büro, Toilette, Dusche, Lager, Kesselraum, Lounge, Korridor und Lagerraum. Alle Zimmer sind hell, geräumig und mit Heizung ausgestattet, wodurch ideale Arbeitsbedingungen erzeugt werden. Alle erforderlichen Unterlagen sind bereits verfügbar, sodass Sie die Geschäftsaktivitäten schnell beginnen oder fortsetzen können.

Das Wohnzimmer im zweiten Stock hat einen separaten Eingang und zeichnet sich durch ein funktionelles Design, Geräumigkeit und herrliche Aussicht aus. Die Wohnung verfügt über einen großen Tageszimmer mit einem Küchen- und Essbereich, der zu einer geräumigen Terrasse führt. Es gibt auch ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und eine separate Toilette. Heizung wird mit Pellets durchgeführt.

Der gut gepflegte Innenhof bietet Parkplätze für mindestens sechs Autos und umfasst eine kleine Einrichtung, die zuvor als Waschküche diente. Auf der Rückseite des Grundstücks befindet sich eine kleine Holzhütte mit einem Bereich von 24 m2 mit einer Küche und einem Badezimmer, das ebenfalls mit Heizung ausgestattet ist, was es ermöglicht, Zeit in Privatsphäre zu verbringen.

Die Haupteigenschaften des Objekts:

• Gesamtfläche: 258,70 m2
• Landhandlung: 1.022 m2
• Anzahl der Böden: Erdgeschoss + zweiter Stock
• Energieklasse: d (60 - 105 kWh/m2year)

Preis: 850 000 EUR