Büro in Ljubljana, Slowenien, 133 m²

Ein Gewerbefläche mit einer Fläche von 132,7 m2 wird zum Verkauf angeboten, das sich im "Ästhetikzentrum" des Bezirks Zupanciceva Yama, Ljubljana, befindet. Die Einrichtung soll Dienstleistungen anbieten und 1990 mit der letzten vollständigen Anpassung im Jahr 2022 erbaut. Sie befindet sich im Erdgeschoss eines Apartmentgebäudes.

Die architektonischen Merkmale der Einrichtung umfassen einen Empfangsbereich mit einem Ausstellungsglas -Showcase, einem Behandlungsraum, separaten Räumen für Entspannungsdienste und Schönheitsbehandlungen sowie andere spezielle Einrichtungen. Unter der unteren Ebene befindet sich eine Garage, in der Sie einen Parkplatz mieten können, der einen bequemen Zugang von der Innenseite des Gebäudes bietet.

Die technische Bereitschaft der Einrichtung befindet sich auf einem hohen Niveau: Kühlerheizung und Unterbodenheizung werden bereitgestellt, und drei Klimakontrollanlagen sind in Betrieb. Die Optik des Telekom -Internetanbieters ist verbunden. Ein System externer und interner Videoüberwachungskameras wurde ebenfalls erstellt, und im gesamten Innenraum wurde ein Audiosystem installiert.

Der rechtliche Status der Immobilie verlangt von dem Käufer, sich für die Zahlung der Grundsteuer in Höhe von 2% des Wertes der Immobilie zu verpflichten.

Die Lage der Einrichtung ist vorteilhaft: Bildungseinrichtungen, Freizeitbereiche, Bushaltestellen sowie bequemer Zugang zur Autobahn und verschiedene Restaurants befinden sich in der Nähe.

• Bereich: 132,7 M2
• Boden: Erdgeschoss
• Anzahl der Badezimmer: 1
• Separate Toilette
• Lagerraum und Waschraum
• Atrium
• Art der Heizung: Heizkörper, Unterbodenheizung, Klimatisierungssystem
• Energieklasse: E (105-150 kWh/m2 pro Jahr)
• Parken: Erlaubnis für einen örtlichen Parkplatz, Miete in der Garage
• Internet: Optik
• Videoüberwachungskamera -Installationsoptionen

Diese Einrichtung hat aufgrund ihrer modernen Einrichtungen und erstklassigen Standorte attraktive Merkmale für ein vielversprechendes Unternehmen für Schönheits- und Gesundheitsdienste. Wir bewerten die Investitionsattraktivität auf 8 von 10 aufgrund der Möglichkeit, nachhaltiges Einkommen und Annehmlichkeiten zu generieren.

Die Gesamtkosten der Immobilie betragen 449.000,00 EUR .