Haus in Ljubljana, Slowenien, 150 m²

Ich biete Ihnen die einmalige Gelegenheit, einen Teil eines zweistöckigen Hauses an einem der gefragtesten Standorte in Ljubljana, im Sneberje-Gebiet, zu erwerben, nur 3 Autominuten vom BTC-Einkaufszentrum und 10 Minuten mit dem Fahrrad vom Stadtzentrum entfernt. Das neue 150 m2 große Haus befindet sich auf einem 250 m2 großen Grundstück und bietet einen bequemen Zugang zu den Hauptverkehrsstraßen, wodurch eine schnelle Verbindung zu den wichtigsten Sehenswürdigkeiten und Institutionen der Stadt gewährleistet ist.

Hauptvorteile:
Dieses moderne und umweltfreundliche Anwesen ist sowohl für Familien als auch für ältere Menschen geeignet. Gönnen Sie sich ein komfortables Wohngefühl mit großzügigen Wohnräumen, energiesparenden Technologien und hochwertigen Materialien bei der Dekoration.

Immobiliendetails:
Das Haus ist aus hochwertigen Ziegeln der österreichischen Firma Wienerberger gebaut und mit einer deutschen Fassade von STO isoliert. Bei den Fenstern handelt es sich um dreischichtige Siebenkammerfenster der Marke REHAU SYNEGO mit elektrischen Rollläden, die Eingangstüren stammen von Pirnar. Im gesamten Haus gibt es Saunen und eine moderne Fußbodenheizung.

Im Erdgeschoss gibt es ein Wohnzimmer, eine Küche mit Essbereich, eine Eingangshalle, eine Toilette, einen Flur und einen Heizraum mit Platz für eine Wärmepumpe. Im zweiten Stock befinden sich drei Schlafzimmer, ein Flur und ein Badezimmer mit WC. Im Dachgeschoss befindet sich ein geräumiger Raum von 50 m2, der ebenfalls mit einer Fußbodenheizung ausgestattet ist.

Infrastruktur und Kommunikation:
Das Haus ist mit Glasfaser-Internet und Telefonie ausgestattet. In unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen, Kindergärten, Einkaufs- und Freizeitzentren sowie Naturgebiete zum Spazierengehen. Die hervorragende Verkehrsanbindung – eine Bushaltestelle und eine Anbindung an die Autobahn – eröffnet neue Horizonte für die Fortbewegung in der Stadt.

• Gesamtfläche: 150 m2
• Anzahl der Etagen: Erdgeschoss + zweiter Stock + Dachgeschoss
• Grundstücksfläche: 250 m2
• Anzahl der Schlafzimmer: 3
• Anzahl der Badezimmer: 2
• Parkplätze: 2
• Heizung: Fußbodenheizung
• Ausgestattetes Atrium
• Sicherheit: einbruchhemmende Türen, Gegensprechanlage, Alarmanlage
• Zusätzlich: Haustiere sind erlaubt.

Gesamtkosten: 525.000 €