Haus in Ljubljana, Slowenien, 208 m²

Wir bieten zum Verkauf ein modernes und gemütliches Haus mit Terrasse im Hiv-Viertel von Ljubljana an, das sich durch seine prächtige Architektur und hohe Energieeffizienz auszeichnet. Die hervorragende Lage ermöglicht einen schnellen Zugang zu allen notwendigen Infrastrukturen und zentralen Einrichtungen der nur 2,5 km entfernten Hauptstadt. Dieses neue Gebäude vereint modernes Design und funktionale Planung, was es sowohl für große Familien als auch für Menschen, die Wert auf Komfort und Sicherheit legen, attraktiv macht.

Das Haus ist von einer gepflegten Grünfläche umgeben, die Gelegenheit zur Erholung und Entspannung an der frischen Luft bietet. Der Innenraum ist auf maximalen Komfort ausgelegt. Die Gesamtwohnfläche beträgt 207,62 m2, mit einer separaten Dachterrasse von 21,65 m2. Das Erdgeschoss verfügt über einen geräumigen offenen Flur, einen Abstellraum, ein separates Badezimmer und ein Wohnzimmer mit Küche, das zu einem gemütlichen Atrium führt. Im zweiten Stock befinden sich zwei Kinderzimmer, ein Büro, ein Hauswirtschaftsraum und ein Badezimmer. Die dritte Etage ist für ein Schlafzimmer mit Ankleidezimmer und ein Badezimmer sowie ein zusätzliches Büro und eine großzügige Terrasse zum Entspannen vorgesehen.

Zu den Vorteilen dieser Immobilie gehören: moderne Heizung mit Erdgas-Bodensystem, zentrale Belüftung, hochwertige Verglasung mit dreischichtigen Fenstern und elektrischen Vorhängen. Die Zufahrt zum Haus erfolgt über eine asphaltierte und begrünte Straße, zwei Parkplätze sind vor dem Haus hinter der Schranke vorhanden.

Das Haus befindet sich in der letzten Bauphase, die es dem zukünftigen Eigentümer ermöglicht, seine eigenen Anpassungen an der Dekoration vorzunehmen. Unabhängig von der aktiven Umgebung verfügt das Haus über einen eigenen ruhigen und geschützten Innenhof, der es Ihnen ermöglicht, Privatsphäre mitten im städtischen Leben zu genießen. Schulen, Kindergärten, Geschäfte und Verkehrsknotenpunkte befinden sich in unmittelbarer Nähe, was hervorragende Voraussetzungen für ein angenehmes Leben für die ganze Familie schafft.

• Gesamtfläche: 207,62 m2
• Anzahl der Etagen: Erdgeschoss + zweite Etage + zwei Obergeschosse
• Grundstücksfläche: 227,41 m2
• Wohnfläche: 185,97 m2
• Terrassendach: 21,65 m2
• Heizung: Fußbodenheizung mit Stadtgas
• Belüftung: zentral
• Verbindungen: Alle Kommunikationen sind bereits verfügbar
• Parkplatz: 2 Plätze vor dem Objekt
• Außen: gepflasterter und gepflasterter Zugang, Hofumzäunung

Preis: 729.000,00 €