Haus in Ljubljana, Slowenien, 253 m²

Wir bieten zum Verkauf ein geräumiges und komfortables zweistöckiges Haus in Podgorica, Ljubljana - Crnuche - Nadvorica, Baujahr 2019, mit einer Gesamtfläche von 252,9 m2 und einer Wohnfläche von 158,9 m2 an. Das Haus liegt auf einem gepflegten Grundstück von 2.732 m2, wovon ein Teil (113 m2) für einen Eingang vorgesehen ist. Das Grundstück ist vollständig eingezäunt und umfasst einen großen Obstgarten sowie gepflasterte Bereiche zum einfachen Parken.

Das Haus ist von einer ruhigen und friedlichen Gegend umgeben, die Privatsphäre bietet, und liegt in einer Sackgasse. Den Bewohnern des Hauses werden alle Voraussetzungen für ein angenehmes Leben geboten. Eine großzügige Terrasse verbindet das Haus mit einem Nebengebäude, in dem sich eine Garage für zwei Autos, ein Abstellraum und ein Multifunktionsraum befinden.

Der moderne Grundriss zeichnet sich durch Rationalität und viel Tageslicht aus. Im Erdgeschoss befinden sich: ein Flur, ein Badezimmer mit Dusche, ein Heizraum, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Esszimmer und ein Wohnzimmer mit Zugang zu einer überdachten Terrasse, sowie eine Treppe mit Ankleidezimmer. Die zweite Etage umfasst eine Treppenhalle, zwei Schlafzimmer und ein großes Schlafzimmer, das in zwei separate Räume oder eine Küche mit Wohnzimmer umgewandelt werden kann, ein großes Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie einen begehbaren Kleiderschrank. Im Wohnzimmer im Erdgeschoss ist ein zusätzlicher Kamin installiert.

Hochwertige Konstruktion aus Stahlbeton und Ziegeln, dreischichtige PVC-Fenster mit elektrischen Rollläden, Aluminium-Eingangstür. Die Ausstattung des Hauses besteht aus hochwertigen Materialien, die Böden sind mit Keramik mit Holzimitat ausgekleidet. Für Komfort sorgt eine Fußbodenheizung mit Wärmepumpe.

Die Infrastruktur bietet alle notwendigen Annehmlichkeiten: Ein Kindergarten und eine Schule befinden sich in unmittelbarer Nähe und die Autobahnausfahrt ist weniger als 1 km entfernt. Zu den Anschlüssen gehören Telefon, Glasfaser-Internet und Kanalisation.

• Hausgröße: 252,90 m2
• Grundstücksgröße: 2.732,00 m2
• Anzahl der Etagen: Erdgeschoss + zweite Etage
• Schlafzimmer: 4
• Badezimmer: 2
• Lager: verfügbar
• Energieklasse: C (35 - 60 kWh/m2a)
• Ausstattung: komplett möbliert
• Heizung: Fußbodenheizung, Wärmepumpe
• Klimaanlage: Klimaanlage
• Verbindungstechnik: Telefon, Glasfaser-Internet

Preis: 1.050.000 Euro