Haus in Ljubljana, Slowenien, 314 m²

Am Stadtrand von Ljubljana in einer ruhigen Gegend von Familienhäusern gibt es ein gut gepflegtes einstöckiges Haus mit einer Fläche von 314 Quadratmetern. Dieses Haus wurde 1978 erbaut und 2007 renoviert. Sie zeichnet sich durch zwei Wohnungen und ein sonniges Grundstück von 595 Quadratmetern aus. Mit der Lage können Sie bequem mit einer großen Familie leben oder sie für das Leben mit mehreren Unternehmen mit der Möglichkeit des Mietens verwenden.

Jede Wohnung hat das gleiche Layout: eine Eingangshalle, ein Wohnzimmer mit Zugang zu einem Balkon, eine Küche mit Essbereich, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die geräumigen und hellen Räume sind im Südwesten ausgerichtet, was viel Sonnenlicht bietet, und von der Nordseite gibt es einen wunderbaren Blick auf die Alpen. Im Keller gibt es zwei Speicher, eine Arbeit und einen technischen Raum, und auf dem Dachboden gibt es einen Raum zum Trocknen von Kleidung und Kräutern. Alle Böden sind durch eine interne Treppe mit zusätzlichen Speicherplätzen verbunden.

Das Haus ist gut gepflegt, mit einem neuen Dach und einer neuen Fassade sowie Fenstern mit elektrischen Fensterläden. Im Jahr 2017 wurden das Badezimmer und der Flur im Obergeschoss vollständig renoviert, und in beiden Schlafzimmern wurde der Parkettboden ersetzt. Eine im Jahr 2022 installierte Wärmepumpe mit der Möglichkeit eines Vorheizens mit einem flüssigen Kraftstoffofen ist für das Erhitzen der Räumlichkeiten und heißes Wasser verantwortlich. Jede Wohnung hat im Sommer eine Klimaanlage für eine bequeme Temperatur. Das Parken ist in zwei Garagen und unter einem Baldachin mit einem zusätzlichen Platz vor dem Haus bereitgestellt.

Ein besonderes Merkmal dieses Hauses ist ein wunderschön gepflegtes flaches Grundstück mit der Möglichkeit, einen Gemüsegarten, einen Grillbereich, einen Sprungbrett oder einen Swimmingpool auszustatten - ein idealer Ort, um sich im Freien mit Familie und Freunden zu entspannen. Es gibt auch einen Baldachin mit einem Platz für Versammlungen im Freien.

Mit der bequemen Lage können Sie die Natur genießen und gleichzeitig der erforderlichen Infrastruktur nahe stehen. Die Autobahn ist nur 2 km entfernt und das BTC -Einkaufszentrum ist 4 km entfernt.

• Hausgröße: 314 m2
• Landfläche: 595 m2
• Anzahl der Böden: Erdgeschoss + zweiter Stock
• Balkon
• Atrium
• Parkplatz
• Wärmepumpe
• Conditioner
• Energieeffizienzklasse: d (60 - 105 kWh/m2 pro Jahr)
• voll möbliert

Preis: 580.000 EUR