Haus in Ljubljana, Slowenien, 153 m²

Wir bieten zum Verkauf eine Hälfte eines halbdachten Hauses in der Gegend von Trnovo, nur wenige Gehminuten vom Zentrum von Ljubljana entfernt. Das Haus, das sich auf einem Diagramm von 314 m2 befindet, ist durch moderne und energieeffiziente Konstruktion mit Ablauf der dritten Bauphase gekennzeichnet.

Die Gesamtfläche des Hauses beträgt 152,71 m2 und umfasst zwei Ebenen: Erdgeschoss und zweiter Stock. Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiges Wohnzimmer mit einer Küche und einem Esszimmer, einem Eingangshalle, einem technischen Raum, einem Arbeitszimmer und einer Toilette. Es gibt einen Ausgang zur Terrasse vom Wohnzimmer. Im zweiten Stock befinden sich zwei Kinderzimmer mit einem Badezimmer, ein Hauptschlafzimmer mit einem privaten Badezimmer und einem Ankleidezimmer sowie ein weiteres Studium.

Die Konstruktion wird unter Verwendung hochwertiger Materialien durchgeführt, einschließlich der dreischichtigen PVC/Aluminium-Fenster mit drei Schichten mit großen Glasoberflächen und Jalousien. Das Haus mit niedriger Energie ist durch eine massive Struktur gekennzeichnet, die mit Beton- und Ziegelwänden verstärkt wird. Das Haus basiert auf einer verstärkten Fundamentplatte mit einer Dicke von 25 cm, verstärkt mit Holzstapeln. Die Außenwände kombinieren Ziegel und Beton, die 25 cm dick für die Fassade und 20 cm dick für die inneren tragenden Wände in den Innenräumen sind.

Das Haus ist mit einer thermischen Pumpe ausgestattet und entspricht der Energieeffizienz der Klasse A2 (10-15 kWh/m2 pro Jahr). Es gibt auch eine Terrasse, ein Atrium und zwei Parkplätze unter einem Baldachin. Die Entwicklung des Grundstücks umfasst einen Garten und einen überdachten Eingangsbereich. Die Außenpfade sind gefliest und zuverlässiger Klang und thermische Isolierung werden unter Verwendung von Steinwolle und Polystyrol bereitgestellt.

Das Haus ist ideal für ein komfortables Leben gelegen: eine Minute bis zur Verbindung mit der Ringstraße, vier Minuten bis zum Stadtzentrum, umgeben von Schulen und Kindergärten (Trnovo, Livada, Kololesia), in der Nähe von Geschäften, Erholungsgebieten und natürlichen Attraktionen wie den Fluss Ljubljana, dem Natural Park Ljubljana -Barrier sowie den Sportstücken sowie den Games. Ein bequemes LPP-Transportnetz ist ebenfalls erhältlich, wobei der nächste Stopp ein einminütiger Spaziergang entfernt ist (Zeilen 9 und 16).

• Hausgröße: 152,71 m2
• Anzahl der Böden: Erdgeschoss + zweiter Stock
• Landfläche: 314 m2
• Energieeffizienz: A2 (10-15 kWh/m2 pro Jahr)

Preis: 568.000 EUR