Büro in Ljubljana, Slowenien, 1 041 m²

A Handelsräume mit einer Gesamtfläche von 1.041 m2 wird zum Verkauf angeboten, das sich im Ljubljana - Nordgebiet, im Dorf Tomachevo befindet. Die Anlage wurde in 2022 gebaut und hat drei Ebenen: Keller (k), Erdgeschoss (P) und Dachboden (m).

Die Architektur des Gebäudes ist als unabhängiges Gebäude mit einer Gesamtlandfläche von 2,326 m2 charakterisiert. Es gibt Geschäfte, einen öffentlichen Verkehr und ein Restaurant in unmittelbarer Nähe sowie einen schnellen Zugang zur Ringstraße.

Die Einrichtung ist mit allen notwendigen Versorgungsunternehmen ausgestattet. Ein Klima- und Lüftungssystem mit Erholung wird installiert. Das Haus hat eine Heizung mit einem Gaskessel und einer Wärmepumpe. Alle Anschlüsse sind vollständig abgeschlossen: Gase, Strom, Wasserversorgung und faseroptisches Internet.

Die rechtliche Dokumentation ist vollständig erstellt, einschließlich Bau- und Betriebsgenehmigungen. Eingetragen in das Katastre der Gebäude, einen Eintrag in das Landregister ohne Belastungen. Die Anlage hat eine Energieklasse d (60 - 105 kWh/m2a).

Im Moment werden die Räumlichkeiten vermietet und als Workshop zum Kochen und Liefern von Lebensmitteln sowie für Sportveranstaltungen (Fitness) verwendet. Der Mietvertrag ist bis April 2024 gültig.

Die Infrastruktur des Distrikts umfasst:

• Wärmepumpe und Gaserwärmung
• 10 private Parkplätze
• Große asphaltierte Parkplätze vor dem Gebäude
• Die grüne Zone
• Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln
• Gewerbliche und Freizeiteinrichtungen in der Nähe
in der Nähe

Die Investitionsattraktivität der Einrichtung ist hoch und wird auf 8 von 10 geschätzt. Dies ist auf den vollständig gemieteten Bereich, den günstigen Standort und die moderne technische Bereitschaft der Einrichtung zurückzuführen.

Der Angebotspreis beträgt: 1.990.000 EUR