Haus in Ljubljana, Slowenien, 461 m²

Wir bieten Ihnen ein geräumiges Ein- storey House im malerischen Bereich von Stanezic, Ljubljana. Die Gesamtfläche des Hauses beträgt 460,58 m2, das Grundstück nimmt 614 m2 ein. Eine großartige Gelegenheit für einen komfortablen Aufenthalt in einer ruhigen Lage mit wunderbarem Blick auf die umgebende Natur.

Das Haus ist perfekt für eine große Familie, da es sechs Schlafzimmer umfasst, und wenn es gewünscht ist, kann es in ein zwei-stöckiges Haus mit zwei unabhängigen Wohnungen mit vier Schlafzimmern umgewandelt werden. Das riesige Territorium des Grundstücks bietet genügend Platz für Entspannung, eine Terrasse und Parken für vier Autos.

Das Haus besteht aus drei Ebenen:

• Keller: 156,83 m2, umfasst eine Garage, technische Räume, ein Badezimmer, einen multifunktionalen Raum und eine Terrasse im Freien.
• Erdgeschoss: 135,89 m2 Wohnraum sowie eine Terrasse und ein Balkon von 22,37 m2, mit drei Schlafzimmern, einem Esszimmer, einer Küche, einem Badezimmer und einem geräumigen Wohnzimmer mit Zugang zur Südterrasse und dem Innenhof.
• Zweiter Stock: Ähnlich wie im ersten, 133,21 m2 Wohnraum plus zwei Balkone von 12,21 m2.

Das Haus erfordert eine Renovierung, ist jedoch mit hoher Qualität gebaut, während die erforderliche Infrastruktur aufrechterhalten wird. Die Heizung wird mit einer neuen Wärmepumpeinheit durchgeführt, zusätzlich gibt es einen Ofen in beiden Wohnungen.

Die Lage des Hauses ist aufgrund seiner Nähe zu Naturgebieten, einem Golfclub und den notwendigen Infrastruktureinrichtungen wie Schulen, Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln vorteilhaft. Dies ist ein idealer Ort für diejenigen, die Gemütlichkeit, Komfort und Ruhe suchen, aber nicht den Kontakt zur Stadt verlieren möchten.

• Gesamtfläche: 460,58 m2
• Wohnbereich: 269.1 m2
• Anzahl der Schlafzimmer: 6
• Anzahl der Badezimmer: 2
• Landfläche: 614 m2
• Boni: Balkon, Parken, Terrasse
• Energieeffizienz: d (60 - 105 kWh/m2a)

Preis: 695 000,00 EUR