Haus in Ljubljana, Slowenien, 261 m²

Zum Verkauf steht ein gemütliches Haus mit Terrasse im Raum Lubbljana-Bežigrad, in der Nähe des Stožice-Stadions und der Fakultät für Wirtschaftswissenschaften. Das Haus wurde 1827 erbaut und 2015 komplett renoviert. Die Gesamtwohnfläche beträgt 261 m² und die Grundstücksfläche 216 m². Das Haus besteht aus einem Erdgeschoss, einem zweiten Stock und einem Dachgeschoss, in dem sich drei separate Wohnungen und eine Werkstatt/Garage befinden, die vermietet werden können.

Das Haus ist aufgrund seiner Geräumigkeit, fünf Schlafzimmern und drei Badezimmern ideal für Familien. Alle Wohnungen sind komplett ausgestattet und bezugsfertig. Die Beheizung erfolgt mit Elektroheizkörpern der norwegischen Marke Glamox und Klimaanlagen, wodurch Sie deutlich Heizkosten sparen können. 40 cm hohe Wände, Laminat- und Keramikböden sowie Fußbodenheizung im oberen Badezimmer schaffen komfortable Wohnverhältnisse.

Das Haus verfügt über drei Wohnungen:

• Wohnung 1: Fläche 82 m² (70 m² Nutzfläche + 11,5 m² Keller). Es besteht aus zwei Teilen: einem Studio (Flur, Wohnküche, Badezimmer) und einer Einzimmerwohnung (Küche, Badezimmer, Schlafzimmer). ️
• Wohnung 2: Fläche 151 m² (111,6 m² Nutzfläche + 27,5 m² Keller und 9,5 m² Terrasse). Beinhaltet vier Zimmer, drei Schlafzimmer, Wohnküche und Esszimmer. Zusätzlich können zwei weitere Räume im Dachgeschoss eingerichtet werden.

Auf dem Gelände des Hauses gibt es eine Garage, die Platz für zwei Autos bietet. Für Gäste oder Mieter stehen außerdem Parkplätze vor dem Haus zur Verfügung.

Das Haus befindet sich in verkehrsgünstiger Lage mit Zugang zur gesamten notwendigen Infrastruktur: Ein Kindergarten, eine Schule, Erholungsgebiete, Natur, eine Bushaltestelle und eine Autobahnausfahrt sind in unmittelbarer Nähe. Das Stadtzentrum ist bequem zu Fuß erreichbar, was diese Immobilie sehr attraktiv macht. Das Haus ist für Familien mit Kindern und ältere Menschen geeignet. ️

• Wohnfläche: 261 m²
• Anzahl der Etagen: erste Etage + zweite Etage + Dachgeschoss
• Anzahl der Schlafzimmer: 5
• Anzahl der Badezimmer: 3
• Grundstücksfläche: 216 m²
• Heizung: Heizkörper, Fußbodenheizung
• Optionen: Balkon, Parkplatz, behindertengerechter Zugang, Haustiere erlaubt
• Kommunikation: Strom, Glasfaser-Internet
• Energieeffizienzklasse: G (210 - 300 kWh/m² Jahr)

Preis: 525.000 Euro